Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Lijsterweg 60

7557PP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.172

Fotoalbum

Lijsterweg 60 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Lijsterweg 60 in Hengelo staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1927. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en staat op een perceel van 124 m². Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde afwerking is dit een fijne woning voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan én plaats is gemaakt voor een comfortabele badkamer met vloerverwarming. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en vormt een stijlvolle en praktische plek in huis. Daarnaast zorgen de twee airco’s voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook op duurzaam gebied zit het goed: de woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Buiten beschikt de woning over een berging met overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of een beschutte zitplek. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten het centrum van Hengelo in loopt. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met originele granieten vloer kom je binnen in een sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en een fijne verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de begane grond verrassend ruim aanvoelt. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de praktische hal met separate toiletruimte, opstelplaats voor witgoed en toegang tot de comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping praktisch in te delen is voor slapen, werken of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde voelt de grootste slaapkamer extra ruim aan. De kamers hebben een prettige lichtinval en deze verdieping biedt daarnaast toegang tot de vlizotrap richting de bergzolder. Zolder: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Rondom de woning: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevinden zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een beschutte plek om buiten te zitten. Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer lopen binnen en buiten bovendien mooi in elkaar over. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93 m²; • Perceeloppervlakte: 124 m²; • Bouwjaar: 1927; • Energielabel C; • Goed onderhouden tussenwoning; • Drie slaapkamers; • Uitbouw met vloerverwarming; • Moderne keuken vernieuwd in 2023; • Authentieke granieten vloer in entree; • 14 zonnepanelen; • Twee airco’s aanwezig; • Berging met overkapping; • Rustige ligging nabij het centrum. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.