Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Hengelo

Lijsterweg 60

7557PP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.172

Galerie de photos

Lijsterweg 60 Hengelo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Lijsterweg 60 in Hengelo staat deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning uit 1927. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en ligt op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 93 m² en staat op een perceel van 124 m². Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde afwerking is dit een fijne woning voor uiteenlopende woonwensen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan én plaats is gemaakt voor een comfortabele badkamer met vloerverwarming. De moderne keuken is vernieuwd in 2023 en vormt een stijlvolle en praktische plek in huis. Daarnaast zorgen de twee airco’s voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Ook op duurzaam gebied zit het goed: de woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Buiten beschikt de woning over een berging met overkapping, ideaal voor extra opslagruimte of een beschutte zitplek. De ligging is bijzonder prettig: aan een rustige weg, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten het centrum van Hengelo in loopt. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met originele granieten vloer kom je binnen in een sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en een fijne verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de begane grond verrassend ruim aanvoelt. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de praktische hal met separate toiletruimte, opstelplaats voor witgoed en toegang tot de comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor de verdieping praktisch in te delen is voor slapen, werken of hobbyruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde voelt de grootste slaapkamer extra ruim aan. De kamers hebben een prettige lichtinval en deze verdieping biedt daarnaast toegang tot de vlizotrap richting de bergzolder. Zolder: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Rondom de woning: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin bevinden zich een praktische berging en een overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een beschutte plek om buiten te zitten. Door de openslaande deuren vanuit de eetkamer lopen binnen en buiten bovendien mooi in elkaar over. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93 m²; • Perceeloppervlakte: 124 m²; • Bouwjaar: 1927; • Energielabel C; • Goed onderhouden tussenwoning; • Drie slaapkamers; • Uitbouw met vloerverwarming; • Moderne keuken vernieuwd in 2023; • Authentieke granieten vloer in entree; • 14 zonnepanelen; • Twee airco’s aanwezig; • Berging met overkapping; • Rustige ligging nabij het centrum. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.