Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Marskant 31 5

7551BS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.288

Fotoalbum

Marskant 31 5 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Hengelo, met alle voorzieningen op loopafstand én verrassend veel rust en ruimte? Dit royale appartement aan de Marskant 31-5 combineert het beste van twee werelden. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², twee dakterrassen en een eigen parkeerplaats is dit een plek waar je elke dag comfortabel thuiskomt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1998 en is bereikbaar per lift. Binnen valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een open en aangename sfeer. De indeling is praktisch en ruim: een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een aparte keuken. De afwerking is netjes onderhouden – een fijne basis om naar eigen smaak te moderniseren. Buitenruimte is hier écht een pluspunt. Met maar liefst twee dakterrassen heb je altijd een plek om van de zon te genieten, een boek te lezen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschik je over een eigen berging en een privé parkeerplaats, een zeldzame luxe in het centrum. De ligging is ideaal: winkels, horeca, het station en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het appartement aan de rustige zijde van het complex, aan de Dorpsmatenstraat, waardoor je hier prettig en beschut woont, midden in de stad. Kortom: een ruim en licht appartement op een toplocatie, met volop potentie en comfort. Een plek die voelt als thuis, midden in de stad. Het appartement: Via de entree betreed je een prettig ingedeelde woning waar alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal zijn het toilet en de praktische ruimtes bereikbaar, waarna je doorloopt naar het leefgedeelte. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen een open en comfortabele leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. Dit is een fijne plek om te ontspannen, te leven en te genieten van het dagelijks comfort. Met een eigen inrichting en afwerking maak je hier moeiteloos een warme en persoonlijke woonomgeving van. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een van de buitenruimtes, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer is en suite verbonden aan de master bedroom en is praktisch ingericht. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in het appartement als daarbuiten, wat zorgt voor extra gemak. Een comfortabel en ruim appartement met een prettige indeling en fijne buitenruimtes, op een centrale locatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 97 m²; • Inhoud: 306 m³; • Bouwjaar: 1998; • Energielabel A; • Verrassend ruim driekamerappartement; • Volledig in te richten naar eigen smaak en wensen; • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Voorzien van twee slaapkamers; • Twee comfortabele dakterrassen aanwezig; • Berging op de begane grond; • Eigen parkeerplaats aanwezig; • Servicekosten €327,39 per maand; • Gelegen in het centrum van Hengelo. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.