Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Merwedestraat 15

7555WX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Merwedestraat 15 Hengelo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar veel ruimte en privacy op een groene en rustige locatie? Dan is deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond wellicht jouw droomhuis! Met een royale woonoppervlakte van 238 m² op een perceel van 627 m² ervaar je hier de perfecte balans tussen elegantie, ruimte en functionaliteit. De grote en uitstekend onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. De villa is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. Verder heb je de beschikking over vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor een gezin, het ontvangen van gasten of levensloopbestendig wonen. Dankzij de doordachte architectuur profiteer je van veel lichtinval en een comfortabele, ruimtelijke uitstraling. Op één van de fraaiste locaties in de geliefde wijk Genseler gelegen, aan de rand van Hengelo en grenzend aan het buitengebied van Vikkerhoek en nabij het waterwingebied met een prachtig coulisselandschap. Hier geniet je in alle rust en vrijheid van al het moois dat Twente te bieden heeft, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Verder zijn diverse voorzieningen als scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook het centrum en het treinstation van Hengelo bevinden zich op korte fietsafstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de zeer royale hal met vide en fraaie lichtinval door de dakramen. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, de meterkast en de houten trap naar de verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is speels van vorm en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor opslag en/of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een royale slaapkamer op de begane grond met prettige lichtinval en voldoende kastruimte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime (rolstoeltoegankelijke) douche en een toilet. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen of het comfortabel ontvangen van gasten uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop heeft een speelse, centrale indeling en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen van een prettig formaat en dankzij de bijzondere vormgeving voorzien van veel lichtinval. Verder is er een seperate toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche en 2 wastafels. Buitenleven: De zeer grote besloten en prachtig aangelegde tuin mag niet onvermeld blijven. In deze groene oase van rust en privacy, met meerdere terrassen op het zuiden en westen, kun je in alle vrijheid optimaal genieten en is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het ruime hoofdterras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden en het ontvangen van gasten. Dankzij de beschutte ligging en doordachte indeling geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door een dubbele carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, caravan of camper. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 238 m2; - Inhoud: 942 m3; - Perceeloppervlakte: 627 m2; - Het huis is niet alleen uniek te noemen vanwege de ligging, maar ook door de bijzondere kapconstructie en de optimale lichtinval; - Voorzien van markanti kozijnen (recent geschilderd); - Slapen en baden op de begane grond; - Riante eigen oprit; - Het buitengebied Waterpark Genseler en landgoed Twickel met het karakteristieke Twentse coulisselandschap liggen nabij waardoor er van optimale rust, vrijheid en privacy genoten kan worden; - Winkels en diverse scholen liggen in de directe nabijheid. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.