Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Merwedestraat 15

7555WX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.151

Galería de fotos

Merwedestraat 15 Hengelo
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar veel ruimte en privacy op een groene en rustige locatie? Dan is deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond wellicht jouw droomhuis! Met een royale woonoppervlakte van 238 m² op een perceel van 627 m² ervaar je hier de perfecte balans tussen elegantie, ruimte en functionaliteit. De grote en uitstekend onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. De villa is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. Verder heb je de beschikking over vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor een gezin, het ontvangen van gasten of levensloopbestendig wonen. Dankzij de doordachte architectuur profiteer je van veel lichtinval en een comfortabele, ruimtelijke uitstraling. Op één van de fraaiste locaties in de geliefde wijk Genseler gelegen, aan de rand van Hengelo en grenzend aan het buitengebied van Vikkerhoek en nabij het waterwingebied met een prachtig coulisselandschap. Hier geniet je in alle rust en vrijheid van al het moois dat Twente te bieden heeft, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Verder zijn diverse voorzieningen als scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook het centrum en het treinstation van Hengelo bevinden zich op korte fietsafstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de zeer royale hal met vide en fraaie lichtinval door de dakramen. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, de meterkast en de houten trap naar de verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is speels van vorm en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor opslag en/of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een royale slaapkamer op de begane grond met prettige lichtinval en voldoende kastruimte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime (rolstoeltoegankelijke) douche en een toilet. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen of het comfortabel ontvangen van gasten uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop heeft een speelse, centrale indeling en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen van een prettig formaat en dankzij de bijzondere vormgeving voorzien van veel lichtinval. Verder is er een seperate toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche en 2 wastafels. Buitenleven: De zeer grote besloten en prachtig aangelegde tuin mag niet onvermeld blijven. In deze groene oase van rust en privacy, met meerdere terrassen op het zuiden en westen, kun je in alle vrijheid optimaal genieten en is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het ruime hoofdterras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden en het ontvangen van gasten. Dankzij de beschutte ligging en doordachte indeling geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door een dubbele carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, caravan of camper. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 238 m2; - Inhoud: 942 m3; - Perceeloppervlakte: 627 m2; - Het huis is niet alleen uniek te noemen vanwege de ligging, maar ook door de bijzondere kapconstructie en de optimale lichtinval; - Voorzien van markanti kozijnen (recent geschilderd); - Slapen en baden op de begane grond; - Riante eigen oprit; - Het buitengebied Waterpark Genseler en landgoed Twickel met het karakteristieke Twentse coulisselandschap liggen nabij waardoor er van optimale rust, vrijheid en privacy genoten kan worden; - Winkels en diverse scholen liggen in de directe nabijheid. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
942 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.