Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Merwedestraat 15

7555WX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.151

Galerie de photos

Merwedestraat 15 Hengelo
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar veel ruimte en privacy op een groene en rustige locatie? Dan is deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond wellicht jouw droomhuis! Met een royale woonoppervlakte van 238 m² op een perceel van 627 m² ervaar je hier de perfecte balans tussen elegantie, ruimte en functionaliteit. De grote en uitstekend onderhouden tuin rondom de woning biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. De villa is op de begane grond vanaf 2021 gerenoveerd met strakke wanden, een PVC-vloer en vloerverwarming. Verder heb je de beschikking over vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor een gezin, het ontvangen van gasten of levensloopbestendig wonen. Dankzij de doordachte architectuur profiteer je van veel lichtinval en een comfortabele, ruimtelijke uitstraling. Op één van de fraaiste locaties in de geliefde wijk Genseler gelegen, aan de rand van Hengelo en grenzend aan het buitengebied van Vikkerhoek en nabij het waterwingebied met een prachtig coulisselandschap. Hier geniet je in alle rust en vrijheid van al het moois dat Twente te bieden heeft, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Verder zijn diverse voorzieningen als scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook het centrum en het treinstation van Hengelo bevinden zich op korte fietsafstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de zeer royale hal met vide en fraaie lichtinval door de dakramen. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, de meterkast en de houten trap naar de verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is speels van vorm en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed bevinden. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging bereikbaar, ideaal voor opslag en/of hobbyruimte. De woning beschikt daarnaast over een royale slaapkamer op de begane grond met prettige lichtinval en voldoende kastruimte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime (rolstoeltoegankelijke) douche en een toilet. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen of het comfortabel ontvangen van gasten uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop heeft een speelse, centrale indeling en biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allen van een prettig formaat en dankzij de bijzondere vormgeving voorzien van veel lichtinval. Verder is er een seperate toiletruimte en een complete badkamer. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche en 2 wastafels. Buitenleven: De zeer grote besloten en prachtig aangelegde tuin mag niet onvermeld blijven. In deze groene oase van rust en privacy, met meerdere terrassen op het zuiden en westen, kun je in alle vrijheid optimaal genieten en is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het ruime hoofdterras biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden en het ontvangen van gasten. Dankzij de beschutte ligging en doordachte indeling geniet je hier in alle rust van het buitenleven. Het geheel wordt compleet gemaakt door een dubbele carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, caravan of camper. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 238 m2; - Inhoud: 942 m3; - Perceeloppervlakte: 627 m2; - Het huis is niet alleen uniek te noemen vanwege de ligging, maar ook door de bijzondere kapconstructie en de optimale lichtinval; - Voorzien van markanti kozijnen (recent geschilderd); - Slapen en baden op de begane grond; - Riante eigen oprit; - Het buitengebied Waterpark Genseler en landgoed Twickel met het karakteristieke Twentse coulisselandschap liggen nabij waardoor er van optimale rust, vrijheid en privacy genoten kan worden; - Winkels en diverse scholen liggen in de directe nabijheid. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
942 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.