Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Nordhornstraat 4

7559WS Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.756

Fotoalbum

Nordhornstraat 4 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekers naar gelijkvloers wonen opgelet! Deze leuke bungalow, gelegen aan een rustige straat in de jonge wijk Vossenbelt, is nu te koop! De geschakelde bungalow is gebouwd in 1996 en biedt een aangebouwde stenen berging en een carport met parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd gebouwd en biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer, een zeer ruime woonkamer met een open keuken en een ruime bijkeuken/berging. De patio tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt de hele dag zon en volop privacy. Een comfortabele, prettig ingedeelde bungalow en een geweldig alternatief voor een appartement; perfect als u wel een stapje kleiner wilt wonen, maar een tuin (nog) niet wil opgeven! Natuurlijk maakt enige modernisering aan de binnenkant het huis nog mooier en weer klaar voor de toekomst; een gelegenheid om er een eigen "thuis" van te maken. Door de ligging in deze fijne wijk en aan een rustige straat is het hier erg aangenaam wonen. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en ook winkelcentrum Slangenbeek is voor de dagelijkse boodschappen in een mum van tijd te bereiken; wel zo prettig. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning: Entree/hal met de meterkast, garderobe, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van een parketvloer en een deur naar de patio tuin en met een open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, gang met toegang naar de badkamer met een douche, wastafel en een toilet, kleine slaapkamer en een 2e ruime slaapkamer met een deur naar de patio tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken met opstelplaats CV-ketel, wasmachine- en droger opstelling en een deur naar de patio tuin en een deur naar de carport. De patiotuin biedt voldoende ruimte voor een groot gezelschap en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Onder de veranda met zonwering kan beschut worden genoten van de tuin. Aan de voorzijde kan op eigen terrein en onder de carport worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Woningtype: geschakelde woning; - Bijzonder type: bungalow met carport; - Bouwjaar: 1996; - Woonoppervlakte: 117 m2; - Perceeloppervlakte: 254 m2; - Energielabel C; - Een prettige woonruimte en efficiënt ingedeeld; - Een ruime woonkamer en keuken, royale inpandige berging; - Een heerlijke onderhoudsvriendelijke patiotuin; - Gelijkvloers wonen, uitermate toegankelijk en comfortabel wonen; - Gelegen in een fijne, rustige buurt met winkelcentrum op korte afstand. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.