Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oldenzaalsestraat 116

7557GA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.247

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 116 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oldenzaalsestraat 116 7557 GA HENGELO OV. INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Oldenzaalsestraat 116 een uitgelezen kans voor de jonge starter die toe wil treden tot de woningmarkt. Maar door de drie slaapkamers en badkamer op de verdieping is het huis voor gezinnen tevens geschikt. Door de ligging aan de rand van het centrum heb je alle voorzieningen dichtbij. Deze betaalbare vooroorlogse en ruime 2-onder-1-kapwoning met markante topgevel, gezellige woonkamer en-suite en zonnige stadstuin heeft veel te bieden.......maar het huis heeft ook verbetering nodig. Keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig van opzet en dienen te worden vervangen, net als plafonds, wanden en vloerafwerking. Daarmee is bij prijsstelling alvast rekening gehouden, zodat de nieuwe bewoner er, met eigen keuzes voor wat betreft kleurstelling en materialen, stapsgewijs een paleisje van kan maken. Vooral de handige doe-het-zelver raden wij aan een kijkje te komen nemen! Indelings-technisch hoeft er niets te worden gewijzigd. De woonkamer is gesplitst in 2 delen met authentieke suite-deuren en natuurstenen schouw. De uitgebouwde keuken en handige berging/bijkeuken aan de achterzijde bieden zicht op de tuin (zuid en met achterom). Ook de stenen schuur is opvallend groot en ideaal voor hobby, opslag van spullen of bijvoorbeeld stalling van een motor. Om belangstellenden te laten zien hoeveel potentie dit huis in zich draagt hebben we, naast de uitgebreide fotoreportage, video en plattegronden, een aantal artist-impressions aan deze presentatie toegevoegd. DE INDELING Entree, hal met meterkast, woonkamer bestaande uit voor-, en achterkamer en-suite met schouw, trapopgang naar de verdieping. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt toegang naar het tussenportaal met toilet en bijkeuken/berging. De bijkeuken is voorzien van zolderberging, bereikbaar via de buitenzijde. Verdieping: Overloop met inbouwkast/cv-ruimte, drie prima slaapkamers en (aan te leggen) badkamer. De flinke bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. DE BIJZONDERHEDEN - verwarming via HR Combiketel | eigendom; - zonnige en op het zuiden gerichte stadstuin met achterom en een ruime stenen berging; - sfeervolle kamer en-suite met glas-in-lood-ramen nog aanwezig; - authentieke natuurstenen schouw in de woonkamer; - groepenkast voorzien van 6 groepen en dubbele aardlek; - handige bijkeuken aan de achterzijde; - drie slaapkamers op de 1e verdieping; - deels voorzien van isolatieglas; - energielabel: G; - maak gebruik van de Starterslening Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer! AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR COMBI (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.