Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Oldenzaalsestraat 461 1

7557GN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 4.327

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 461 1 Hengelo

Offenes Haus

Dinsdag 01-09 van 10:30 tot 12:00

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 01-09 van 10:30 tot 12:00

Oldenzaalsestraat 461-1 te Hengelo (O) Bent u op zoek naar een instap klaar appartement met een nette afwerking, veel lichtinval, royale leefruimtes, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging dichtbij het hart van Hengelo? Dan is dit appartement aan de Oldenzaalsestraat 461-1 precies wat je zoekt. Het appartement is gelegen op de begane grond van een representatief complex uit 2007 en biedt alle comfort die je mag verwachten. Bij binnenkomst kom je in de centrale entree met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vanuit hier bereik je de voordeur van het appartement. Indeling: Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de badkamer, twee slaapkamers, de inpandige berging-/bijkeuken en natuurlijk de woonkamer met open keuken. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 36 m² royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend. Vanuit de living heb je toegang tot het zonnige terras van afgerond 7 m², een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, 3-laden vriezer en een vaatwasser. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de praktische inpandige berging-/bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht en tevens de Cv-ketel en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Deze ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra bergruimte. De badkamer van circa 5 m² is keurig ingericht met een douchehoek, radiator en een dubbele wastafel. De twee slaapkamers zijn comfortabel bemeten met respectievelijk circa 14,5 en 11,5 m², waarbij de grootste slaapkamer directe toegang biedt tot het aangrenzende terras. Parkeervoorzieningen: Aan de achterzijde van het complex beschikt het appartement over een eigen vaste parkeerplaats. Bezoekers kunnen bovendien gebruikmaken van de gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Inpandige berging: Direct bij binnenkomst, aan de rechterzijde, bevindt zich de inpandige berging. Deze praktische ruimte van circa 4 m² is voorzien van een elektra-aansluiting en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een extra koelkast, het opladen van uw elektrische fiets of het netjes opbergen van allerlei spullen. Locatie & ligging: De ligging is uitstekend: aan een doorgaande weg richting het centrum van Hengelo, met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik. Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. De verwarming vindt plaats via een Vaillant combi Cv-ketel uit hetzelfde bouwjaar. Het woonoppervlak bedraagt circa 90 m² en de inhoud circa 334 m³. Het voorschot servicekosten ligt op € 177,50 per maand. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het appartement is voorzien van buitenzonwering (screens voor de ramen). Kortom: een modern, licht en instap klaar appartement op een fijne locatie met alle gemakken binnen handbereik. Maak snel een afspraak om dit aantrekkelijke appartement zelf te komen bekijken. ''Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 01-09 van 10:30 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.