Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Peter van Anrooystraat 4

7558DA Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Peter van Anrooystraat 4 Hengelo
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Peter van Anrooystraat vind je deze vrijstaande woning uit 1977, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 624 m². Een huis met een indeling die nét even anders is dan je gewend bent. Precies dat maakt het interessant. Hier krijg je de ruimte om te wonen zoals jij dat wilt. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid en de bijzondere opzet op. De hal vormt de entree naar de leefruimte waar woonkamer en eetkamer met elkaar in verbinding staan. Grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De keuken sluit hier logisch op aan en is functioneel ingericht. Door de subtiele hoogteverschillen in de woning ontstaat er een speels geheel met verschillende plekken om te wonen, te leven en samen te komen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de drie slaapkamers en badkamer zich op hetzelfde woonniveau bevinden als de leefruimtes, te bereiken via enkele treden. Hierdoor voelt het geheel als gelijkvloers wonen met nét dat beetje extra dynamiek. Ideaal voor wie comfort zoekt, maar ook houdt van een speelse indeling. De kamers zijn naar wens in te delen als slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het souterrain is opvallend ruim en biedt veel meer dan alleen bergruimte. Dit is een volwaardige extra woonlaag voorzien van drie kamers die perfect geschikt zijn als hobbyruimte, werkplek, provisieruimte of bijvoorbeeld een sportruimte. Extra praktisch is dat het souterrain niet alleen vanuit de woning bereikbaar is, maar ook een eigen toegang vanaf buiten heeft. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor een praktijk aan huis, kantoorruimte of een plek waar wonen en werken comfortabel samenkomen. Tevens heb je vanuit hier toegang tot de kelder en vind je hier de cv installatie en wasmachineaansluiting. Ook buiten is het genieten van ruimte en vrijheid. Rondom de woning ligt een groene tuin met volop privacy en verschillende plekken om te zitten, te tuinieren of simpelweg van het buitenleven te genieten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en wordt aangevuld met een carport. Voor liefhebbers van groen en buitenleven is de aanwezige moestuin een heerlijke toevoeging. Hier oogst je straks misschien wel je eigen kruiden, groenten of zomerse aardbeien. De combinatie van het royale perceel en de vrije ligging zorgt ervoor dat je hier ieder seizoen fijn buiten kunt leven. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Genieten tussen het groen De ligging is er één om van te houden. Rustig, groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast ben je zo onderweg richting het centrum van Hengelo of de uitvalswegen richting Enschede en de rest van Twente. Hier woon je in alle rust, maar toch centraal. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, vrijheid en de niet alledaagse indeling. Dit is zo’n huis waar je doorheen loopt en denkt: hier kan ik echt iets moois van maken. Zie jij de mogelijkheden al? We nodigen je van harte uit om het zelf te komen ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Deze verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Souterrain: drie kamers, wasmachineaansluiting, cv installatie en toegang tot de kelder. Tuin: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en privacy. Dankzij het ruime perceel heb je hier volop mogelijkheden om buiten te leven, te tuinieren of gewoon te genieten van rust en ruimte. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 624 m² Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud: 665 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie Cv-installatie: Remeha combiketel (2006, eigendom) 26 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming aanwezig Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
624 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.