Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Rembrandtstraat 12

7556WD Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Rembrandtstraat 12 Hengelo
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze indrukwekkende half-vrijstaande woning waar luxe, comfort en modern design samenkomen. Uniek is zeker het juiste woord voor deze karakteristieke geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met een prachtig aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale ligging aan een rustige straat op één van de mooiste plekjes in de geliefde en zeer gewilde woonwijk 't Wilbert. Gebouwd in 1939, met charmante authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, hoge plafonds en een fraaie entree granitovloer. Daarnaast is de woning geheel gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De fraai aangelegde zonnige tuin is een echte eyecatcher, voorzien van een geweldige overkapping met lichtstraat. Hier is het heerlijk vertoeven van een vroege voorjaar tot het late najaar, je ervaart hier het optimale binnen-buiten gevoel. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging eveneens voorzien van een sfeervolle veranda. Gunstige ligging nabij het gezellige stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het is een geweldige locatie voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Overtuig jezelf en neem contact met ons op om een afspraak te plannen zodat je het zelf kunt ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie granitovloer, toegang tot de kelder met volop ruimte voor proviand, meterkast, en moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en suitedeuren naar de riante woonkeuken, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en openslaande deuren naar het overdekte terras / tuinkamer, binnendoor naar de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur en kast met cv-opstelling, ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, luxe moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante overloop met dakraam en veel bergruimte, volledige derde slaapkamer met dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Buitenruimte: De fraai aangelegde zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een royale overkapping / tuinkamer met lichtstraat, gesitueerd direct aan de woning waardoor er een prachtige extra leefruimte is gerealiseerd. Achterin in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met eveneens een sfeervolle overkapping / veranda. Kortom het is heerlijk vertoeven en optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel oppervlakte: 240 m²; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud 451 m³; * Woning is v.v. dak-, muur-, vloer- en nagenoeg geheel (HR+) glasisolatie; * 14 zonnepanelen, 400 Wp, bj 2020; * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023; * Begane grond is in 2023 voorzien van schuimbeton en vloerverwarming; * Verwarming en warm water door middel van cv-hr combiketel, Nefit, bj 2015, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig de begane grond, woonkamer en keuken en in de badkamer; * Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping; * Fraaie glad gestucte wanden (2023); * Begane grond en verdieping zijn voorzien van fraaie moderne PVC vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker; * Zonwering / markies aanwezig; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.