Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Rembrandtstraat 12

7556WD Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Rembrandtstraat 12 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze indrukwekkende half-vrijstaande woning waar luxe, comfort en modern design samenkomen. Uniek is zeker het juiste woord voor deze karakteristieke geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met een prachtig aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale ligging aan een rustige straat op één van de mooiste plekjes in de geliefde en zeer gewilde woonwijk 't Wilbert. Gebouwd in 1939, met charmante authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, hoge plafonds en een fraaie entree granitovloer. Daarnaast is de woning geheel gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De fraai aangelegde zonnige tuin is een echte eyecatcher, voorzien van een geweldige overkapping met lichtstraat. Hier is het heerlijk vertoeven van een vroege voorjaar tot het late najaar, je ervaart hier het optimale binnen-buiten gevoel. Tevens is er een royale vrijstaande stenen berging eveneens voorzien van een sfeervolle veranda. Gunstige ligging nabij het gezellige stadscentrum, uitvalswegen en vele voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het is een geweldige locatie voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Overtuig jezelf en neem contact met ons op om een afspraak te plannen zodat je het zelf kunt ervaren. Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie granitovloer, toegang tot de kelder met volop ruimte voor proviand, meterkast, en moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en suitedeuren naar de riante woonkeuken, de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtstraat en openslaande deuren naar het overdekte terras / tuinkamer, binnendoor naar de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kastenwand met opstelplaats voor wasapparatuur en kast met cv-opstelling, ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, luxe moderne badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijhangend toilet, design radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante overloop met dakraam en veel bergruimte, volledige derde slaapkamer met dakkapel en dakraam voor voldoende lichtinval. Buitenruimte: De fraai aangelegde zonnige tuin is gelegen op het zuid-oosten en voorzien van een royale overkapping / tuinkamer met lichtstraat, gesitueerd direct aan de woning waardoor er een prachtige extra leefruimte is gerealiseerd. Achterin in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met eveneens een sfeervolle overkapping / veranda. Kortom het is heerlijk vertoeven en optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1939; * Perceel oppervlakte: 240 m²; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud 451 m³; * Woning is v.v. dak-, muur-, vloer- en nagenoeg geheel (HR+) glasisolatie; * 14 zonnepanelen, 400 Wp, bj 2020; * Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023; * Begane grond is in 2023 voorzien van schuimbeton en vloerverwarming; * Verwarming en warm water door middel van cv-hr combiketel, Nefit, bj 2015, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig de begane grond, woonkamer en keuken en in de badkamer; * Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping; * Fraaie glad gestucte wanden (2023); * Begane grond en verdieping zijn voorzien van fraaie moderne PVC vloeren; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker; * Zonwering / markies aanwezig; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.