Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Rozenstraat 41

7555CG Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.323

Fotoalbum

Rozenstraat 41 Hengelo
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rozenstraat 41 te Hengelo (O) Deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen en het gezondheidspark. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en biedt een comfortabele en fijne woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, openslaande tuindeuren en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De openslaande kunststof tuindeuren geven direct toegang tot het terras en verbinden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar. De verzorgde, afgesloten keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een nette en multifunctionele ruimte met een slaapgedeelte en een comfortabele computer-/werkhoek. Dankzij de twee Velux dakramen is deze verdieping aangenaam licht. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook is er, achter de knieschotten, volop bergruimte aanwezig. Tuin en stenen berging De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen geniet u hier bovendien van optimale privacy. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Overige bijzonderheden Deze nette woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en sierwerk geven de woning extra karakter en uitstraling. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en een sfeervol overdekt terras met overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging voorzien van elektra. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha CV-combiketel uit 2010 (eigendom). In 2015 is de riolering van de woning vernieuwd. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avante 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.