Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Rozenstraat 41

7555CG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.323

Galerie de photos

Rozenstraat 41 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rozenstraat 41 te Hengelo (O) Deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen en het gezondheidspark. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en biedt een comfortabele en fijne woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, openslaande tuindeuren en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De openslaande kunststof tuindeuren geven direct toegang tot het terras en verbinden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar. De verzorgde, afgesloten keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een nette en multifunctionele ruimte met een slaapgedeelte en een comfortabele computer-/werkhoek. Dankzij de twee Velux dakramen is deze verdieping aangenaam licht. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook is er, achter de knieschotten, volop bergruimte aanwezig. Tuin en stenen berging De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen geniet u hier bovendien van optimale privacy. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Overige bijzonderheden Deze nette woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en sierwerk geven de woning extra karakter en uitstraling. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en een sfeervol overdekt terras met overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging voorzien van elektra. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha CV-combiketel uit 2010 (eigendom). In 2015 is de riolering van de woning vernieuwd. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
366 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avante 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.