Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Rozenstraat 41

7555CG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.323

Galería de fotos

Rozenstraat 41 Hengelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rozenstraat 41 te Hengelo (O) Deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen en het gezondheidspark. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en biedt een comfortabele en fijne woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, openslaande tuindeuren en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De openslaande kunststof tuindeuren geven direct toegang tot het terras en verbinden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar. De verzorgde, afgesloten keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een nette en multifunctionele ruimte met een slaapgedeelte en een comfortabele computer-/werkhoek. Dankzij de twee Velux dakramen is deze verdieping aangenaam licht. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook is er, achter de knieschotten, volop bergruimte aanwezig. Tuin en stenen berging De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen geniet u hier bovendien van optimale privacy. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Overige bijzonderheden Deze nette woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en sierwerk geven de woning extra karakter en uitstraling. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en een sfeervol overdekt terras met overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging voorzien van elektra. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha CV-combiketel uit 2010 (eigendom). In 2015 is de riolering van de woning vernieuwd. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avante 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.