Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Rozenstraat 41

7555CG Hengelo • Overijssel

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.323

Photo Gallery

Rozenstraat 41 Hengelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Rozenstraat 41 te Hengelo (O) Deze goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum, diverse uitvalswegen en het gezondheidspark. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en biedt een comfortabele en fijne woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning onder andere over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, openslaande tuindeuren en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een nette PVC-vloer. De openslaande kunststof tuindeuren geven direct toegang tot het terras en verbinden binnen en buiten op een prettige manier met elkaar. De verzorgde, afgesloten keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Het stijlvolle granieten werkblad zorgt voor een strakke en luxe uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv ketel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers zijn voorzien van een vaste kast en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een deur naar het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een nette en multifunctionele ruimte met een slaapgedeelte en een comfortabele computer-/werkhoek. Dankzij de twee Velux dakramen is deze verdieping aangenaam licht. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Ook is er, achter de knieschotten, volop bergruimte aanwezig. Tuin en stenen berging De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Dankzij de ligging zonder inkijk van achterburen geniet u hier bovendien van optimale privacy. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging. Overige bijzonderheden Deze nette woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en sierwerk geven de woning extra karakter en uitstraling. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom en een sfeervol overdekt terras met overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging voorzien van elektra. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha CV-combiketel uit 2010 (eigendom). In 2015 is de riolering van de woning vernieuwd. Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
156 m²
Content
366 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avante 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.