Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Willem Pijperstraat 11

7557VK Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.678

Fotoalbum

Willem Pijperstraat 11 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar échte ruimte, degelijkheid en comfort in een karaktervolle jaren vijftig woning, wordt hier aangenaam verrast. Deze zeer ruime tussenwoning biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en circa 600 m³ inhoud, is volledig geïsoleerd, beschikt over een royale kelder met stahoogte, een vaste trap (!!) naar de tweede verdieping en een verzorgde achtertuin met schuur en pergola. Een complete gezinswoning waar ruimte en functionaliteit naadloos samenkomen. Het betreft een royale tussenwoning uit 1956 in het midden tot hogere segment, met drie volwaardige woonlagen en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning is in 2014 ingrijpend gemoderniseerd en destijds samengevoegd van twee appartementen naar één ruim woonhuis. Gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een rustige woonomgeving met een prettige mix van jonge gezinnen en vaste bewoners. Openbaar parkeren is direct voor de deur beschikbaar. INDELING Begane grond Entree met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal toegang tot het toilet met fontein. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een vinylvloer. De open keuken is vernieuwd en uitgevoerd met een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, separate magnetron, vaatwasser uit 2020 en een koelkast. Vanuit de hal is tevens de zeer ruime kelder bereikbaar. Deze is droog en biedt stahoogte voor personen tot circa 1.80 meter. Een ideale ruimte voor provisie, hobby of opslag. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en separaat tweede toilet. Drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is er toegang tot een klein balkon. Ook deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. Tweede verdieping Via de in 2023/2024 geplaatste vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en beschikt over een betonnen vloer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een houten tuinschuur met elektra. De pergola is voorzien van twee heaters en Nesling schaduwdoek, waardoor het hier ook op koelere avonden aangenaam verblijven is. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Royale tussenwoning van circa 149 m² woonoppervlak • Inhoud circa 600 m³ • Volledig geïsoleerd • Ruime droge kelder van ca 36 m² • Vaste trap naar tweede verdieping • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Energielabel A+ • Bijdrage van circa 25 euro per maand voor gezamenlijk onderhoud achterterrein en drainagesysteem • Openbaar parkeren • Woonkamer en eerste slaapkamer zijn voorzien van Climarad ventilatie radiatoren Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. • Er is een asbest mogelijk clausule van toepassing • Er is een ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2012, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.