Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Willem van Otterloostraat 2

7558BV Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Hengelo

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.555

Fotoalbum

Willem van Otterloostraat 2 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem van Otterloostraat 2 te Hengelo (O) Droomt u van ruimte, comfort en een fraaie ligging? Deze verrassend ruime woning biedt het allemaal. Met vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer met separaat toilet, een inpandige garage die vanuit de woning bereikbaar is en een eigen parkeerplaats op eigen terrein is dit een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Vanuit de lichte woonkamer geniet u bovendien van een fraai uitzicht over de vijver, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging is ideaal, nabij winkelcentrum Hasselo, scholen, medische voorzieningen, het Kulturhus en met een snelle aansluiting op de A1. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, tussenhal richting garage, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer van circa 27 m² vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de zij-erker en de tuingerichte ligging geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de vijver. Via de schuifpui staat u direct in de tuin, ideaal voor binnen-buitenleven. De houtkachel (ter overname) zorgt op koude winteravonden voor een warme en gezellige sfeer. De halfopen woonkeuken van circa 10,5 m² is praktisch én compleet uitgevoerd met een moderne hoek opgestelde inbouwkeuken. De keuken beschikt over een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, close-in boiler, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De inpandige garage van circa 15 m² is direct bereikbaar vanuit de hal en is zeer compleet uitgevoerd. Zo beschikt deze over een elektrische garagedeur, een aparte loopdeur naar buiten, elektra- en wateraansluiting, verwarming en een praktische uitstortgootsteen. Het dak is geïsoleerd evenals een deel van de muur (straatzijde). De plavuizenvloer maakt de ruimte duurzaam en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor zowel parkeren als extra bergruimte of hobby gebruik. Eerste verdieping: Overloop, badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat (ca. 18, 15 en 7 m²) en bieden volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing, wat zorgt voor comfort en een goede energieprestatie. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en compleet ingericht met een douchehoek, wastafel en een moderne designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie en de elektrische vloerverwarming geniet u hier elke dag van een aangename en comfortabele start. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een aparte bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. De twee slaapkamers van circa 12,5 en 9,5 m² zijn functioneel en prettig ingedeeld en profiteren van veel natuurlijk daglicht: de kleinere slaapkamer via een dakkapel en de grotere slaapkamer via een dakvenster, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De royale bergruimte van circa 15 m² is bijzonder praktisch ingedeeld en biedt plaats aan de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Daarnaast beschikt de ruimte over ruime extra opbergmogelijkheden, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere huishoudelijke apparatuur. Zo blijft alles netjes uit het zicht en optimaal benut. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een perfecte mix van onderhoudsvriendelijke bestrating, groene borders en een gedeelte kunstgras. Dankzij de lage schutting geniet u van een vrij uitzicht op de groene omgeving en de vijver, wat een gevoel van ruimte en rust geeft. Aan de achtergevel zorgt een praktisch zonnescherm voor beschutting tegen de zon, zodat u zowel in de zon als in de schaduw optimaal van uw tuin kunt genieten. Overige bijzonderheden: Bouwjaar omstreeks 1981. Warmwatervoorziening en verwarming worden verzorgd door een elektrische boiler in de keuken en een Nefit Trendline HRC 30 CW5 II cv-ketel uit 2018 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 162 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 135 m² en de woning kent een inhoud van circa 516 m³. Het energielabel is een C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Maandag 12-01 van 15:30 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW5 ll (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.