Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Wils Broggelstraat 30

7556LD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.143

Fotoalbum

Wils Broggelstraat 30 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, gasloos en klaar voor de toekomst! Deze royale, jonge TUSSENWONING uit 2022 biedt alles wat je zoekt: comfortabel, duurzaam wonen met een vrijstaande houten berging én een fijne ligging in een kindvriendelijke, gezellige en fijne buurt. Een heerlijke plek om te wonen. De woning is volledig geïsoleerd en onderhoudsarm, met een strakke afwerking en moderne materialen. Duurzaamheid staat hier voorop: HR++ beglazing, vloerverwarming (op de begane grond en eerste verdieping) en maar liefst 9 zonnepanelen maken dit huis energiezuinig én toekomstbestendig. Warm in de winter, koel in de zomer. De woonkamer vormt het hart van het huis, met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde fraaie schuifpui naar de tuin. De keuken is modern, praktisch ingericht en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, dankzij de hoge daklijn. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog een royale extra 4e slaapkamer, multifunctionele ruimte welke ook te gebruiken is als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast vinden we hier ruimte voor de gewenste witgoedapparaten, de binnen-unit van de warmtepomp, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beplanting en een kunstgazon. De houten tuinberging functioneert perfect voor het droog stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Tevens is er een achterom aanwezig. Kortom: een instapklare, duurzame woning met volop ruimte en mogelijkheden! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Zwevend toilet met fontein. Uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang middels schuifpui tot de achtertuin, aangesloten open keuken aan de voorzijde. Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: 4e slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/hobbyruimte. Achter de knieschotten vinden we ruimte om zaken uit het zicht op te bergen. Aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten, binnen unit van de warmtepomp, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Wonen in de Nieuwe Es Deze fijne wijk ligt vlak bij het groene Weusthag. De Wils Broggelstraat is rustig, maar toch gunstig gelegen: binnen enkele minuten bevind je je op de snelweg en het stadscentrum bereik je gemakkelijk per fiets. Supermarkten, basisscholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Kortom, ideaal! De woning aan de Wils Broggelstraat 30 is nog jong en helemaal instapklaar. Geen verbouwingen nodig, alleen je spullen neerzetten en direct genieten van je nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca 132 m2; - Inhoud: 470 m³; - Perceeloppervlakte: 121 m²; - Energielabel: A+++; - Aan de voor- en achterzijde is volop parkeermogelijkheid(openbaar); Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!. 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM- aankoop makelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.