Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Henri Jonaslaan 4

6075CH Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 2.746

Fotoalbum

Henri Jonaslaan 4 Herkenbosch
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en multifunctioneel onder architectuur gebouwd vrijstaand landhuis, geschikt voor combinatie wonen en werken ofwel ook dubbele bewoning. Gelegen op uitzonderlijke locatie volledig in het groen aan de rand van Herkenbosch in een rustig hofje, omgeven door een bosrijke woonomgeving in de directe nabijheid van Kasteel Daelenbroeck, het Nationaal Park De Meinweg en de Golf en Countryclub Herkenbosch! Dit karakteristieke landhuis is fraai gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.930 m², omgeven door een prachtige, bosrijke tuin op een talud. Deze unieke villa beschikt verdeeld over 2 geschakelde bouwdelen over een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 315 m² en beschikt gezamenlijk danwel apart over vele (slaap) kamers, diverse badkamers, keukens, kelders, bijkeuken, berging en buiten een groot vrijstaand bijgebouw die dienst doet als berging/dubbele carport. De ligging is werkelijk uniek: hoger gelegen aan een rustige, brede laan in een hofje met villabebouwing, op steenworp afstand van Nationaal Park De Meinweg, midden in een parkachtige omgeving met volwassen groen, vogels en rust. Herkenbosch is een levendig kerkdorp met een rijk verenigingsleven, goede voorzieningen, school, winkels en veel mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Daarnaast op slechts enkele autominuten gelegen van Roermond en de uitvalswegen A73/A2 en de Duitse grens. Het gehele object met haar ligging en gebruiksmogelijkheden maakt wonen op hoog niveau letterlijk en figuurlijk mogelijk! De indeling is als volgt: Hoofdwoning: Kelder: Aan het kelderportaal grenzen 2 kelderruimten, die dienst doen als praktische berging en provisie ruimte. Begane grond: Entree en een mooie en ruime ontvangsthal met vide, garderobe, toiletruimte en geheel vernieuwde meterkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken met riant kookeiland geplaatst eind 2017 en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en hotfill-close-in-boiler. Aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren en iets verlaagd de gezellige zitkamer met ingebouwde houtkachel en mooie lichtinval door de vele raampartijen. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een achterdeur. Via de hal is de ruime master bedroom bereikbaar en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een vaste wastafel. De eerder genoemde kelder is via de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Te bereiken via de ruimtelijke vide met houten trap. Er zijn hier 4 ruime (slaap) kamers gesitueerd en een 2e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Hier is ook de CV ruimte met voor het hoofdgebouw een eigen CV combi HR installatie (2022). Met aansluitmogelijkheid van een hybride warmtepomp. Tweede woning (werken & wonen, B&B, zorgwoning) De tweede volwaardige woning is geschakeld aan de hoofdwoning en is multifunctioneel inzetbaar. Indeling: Souterrain: Ruime multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, hobby of gezelschapsruimte, voorzien van raampartijen en een buitendeur. Verder een aparte berging annex archiefruimte, met daglicht. Begane grond: Aparte entree aan de voorzijde. Open keuken met keukenopstelling inclusief diverse apparatuur, tevens dienst doend als doorgang naar het souterrain en de slaap- en badkamer. Slaapkamer met een vaste kastenwand. Aparte badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Via de keuken of halletje aan de zijkant komt u in een grote eetkamer aan de voorzijde en een gezellige grote woonkamer aan de achterzijde met houtkachel. Er is een 2e aparte entree met hal en 2e toilet aan de zijkant. 1e verdieping: Vlizotrap naar een grote bergzolder en CV ruimte met de voor deze woning aparte CV HR combi installatie (2022). Met aansluitmogelijkheid van een hybride warmtepomp. Via tussenmeters voor elektra, gas en water is het verbruikt per woning inzichtelijk. Tuin: De prachtige tuinen rondom bieden u volledige privacy in een bosrijke omgeving. De achtertuin is ingericht met een verhoogd terras en diverse andere terrasjes, Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met vrijstaande grote carport geschikt voor meerdere auto's. Het perceel is ruim, groen en biedt een weids, als ook een beschut gevoel van vrijheid. Een grondwaterpompsysteem complementeerd 't geheel. Bijzonderheden: - Zeer ruime, vrijstaande villa in een prachtige bosrijke omgeving; - Woonoppervlakte ca. 315 m² G.O. ; - Multifunctionele gebruik mogelijk, waaronder dubbel wonen of wonen & werken, B&B; - Veel ruime (slaap)kamers; - Gelegen op een verhoogd perceel van maar liefst 2.930 m²; - Carport voor meerdere auto's (hoogte berekend op grotere voertuigen); - Voorzien van 16 zonnepanelen met micro-omvormers; - Diverse houtkachels en recent vervangen dubbele CV installatie; - Levensloopbestendig; - In de directe nabijheid van Kasteel Daelenbroeck, Nationaal Park De Meinweg, manage Venhof, Golf en Countryclub Herkenbosch en de Maasplassen; - Gelegen nabij de A73, op 30 minuten afstand van Maastricht en Düsseldorf. Dit representatieve landhuis biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, uitstraling en functionaliteit. Henri Jonaslaan 4 is meer dan een woning – het is een stijlvol thuis in een van de mooiste woonomgevingen van Midden-Limburg. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
20 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
2930 m²
Inhalt
1411 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.