Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Henri Jonaslaan 4

6075CH Herkenbosch • Limburg

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 2.746

Galerie de photos

Henri Jonaslaan 4 Herkenbosch
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en multifunctioneel onder architectuur gebouwd vrijstaand landhuis, geschikt voor combinatie wonen en werken ofwel ook dubbele bewoning. Gelegen op uitzonderlijke locatie volledig in het groen aan de rand van Herkenbosch in een rustig hofje, omgeven door een bosrijke woonomgeving in de directe nabijheid van Kasteel Daelenbroeck, het Nationaal Park De Meinweg en de Golf en Countryclub Herkenbosch! Dit karakteristieke landhuis is fraai gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.930 m², omgeven door een prachtige, bosrijke tuin op een talud. Deze unieke villa beschikt verdeeld over 2 geschakelde bouwdelen over een gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 315 m² en beschikt gezamenlijk danwel apart over vele (slaap) kamers, diverse badkamers, keukens, kelders, bijkeuken, berging en buiten een groot vrijstaand bijgebouw die dienst doet als berging/dubbele carport. De ligging is werkelijk uniek: hoger gelegen aan een rustige, brede laan in een hofje met villabebouwing, op steenworp afstand van Nationaal Park De Meinweg, midden in een parkachtige omgeving met volwassen groen, vogels en rust. Herkenbosch is een levendig kerkdorp met een rijk verenigingsleven, goede voorzieningen, school, winkels en veel mogelijkheden om te recreëren in de natuur. Daarnaast op slechts enkele autominuten gelegen van Roermond en de uitvalswegen A73/A2 en de Duitse grens. Het gehele object met haar ligging en gebruiksmogelijkheden maakt wonen op hoog niveau letterlijk en figuurlijk mogelijk! De indeling is als volgt: Hoofdwoning: Kelder: Aan het kelderportaal grenzen 2 kelderruimten, die dienst doen als praktische berging en provisie ruimte. Begane grond: Entree en een mooie en ruime ontvangsthal met vide, garderobe, toiletruimte en geheel vernieuwde meterkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken met riant kookeiland geplaatst eind 2017 en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en hotfill-close-in-boiler. Aangrenzend de eetkamer met openslaande deuren en iets verlaagd de gezellige zitkamer met ingebouwde houtkachel en mooie lichtinval door de vele raampartijen. Bijkeuken met witgoed-aansluitingen en een achterdeur. Via de hal is de ruime master bedroom bereikbaar en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een vaste wastafel. De eerder genoemde kelder is via de hal bereikbaar. 1e Verdieping: Te bereiken via de ruimtelijke vide met houten trap. Er zijn hier 4 ruime (slaap) kamers gesitueerd en een 2e badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Hier is ook de CV ruimte met voor het hoofdgebouw een eigen CV combi HR installatie (2022). Met aansluitmogelijkheid van een hybride warmtepomp. Tweede woning (werken & wonen, B&B, zorgwoning) De tweede volwaardige woning is geschakeld aan de hoofdwoning en is multifunctioneel inzetbaar. Indeling: Souterrain: Ruime multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor, hobby of gezelschapsruimte, voorzien van raampartijen en een buitendeur. Verder een aparte berging annex archiefruimte, met daglicht. Begane grond: Aparte entree aan de voorzijde. Open keuken met keukenopstelling inclusief diverse apparatuur, tevens dienst doend als doorgang naar het souterrain en de slaap- en badkamer. Slaapkamer met een vaste kastenwand. Aparte badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Via de keuken of halletje aan de zijkant komt u in een grote eetkamer aan de voorzijde en een gezellige grote woonkamer aan de achterzijde met houtkachel. Er is een 2e aparte entree met hal en 2e toilet aan de zijkant. 1e verdieping: Vlizotrap naar een grote bergzolder en CV ruimte met de voor deze woning aparte CV HR combi installatie (2022). Met aansluitmogelijkheid van een hybride warmtepomp. Via tussenmeters voor elektra, gas en water is het verbruikt per woning inzichtelijk. Tuin: De prachtige tuinen rondom bieden u volledige privacy in een bosrijke omgeving. De achtertuin is ingericht met een verhoogd terras en diverse andere terrasjes, Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met vrijstaande grote carport geschikt voor meerdere auto's. Het perceel is ruim, groen en biedt een weids, als ook een beschut gevoel van vrijheid. Een grondwaterpompsysteem complementeerd 't geheel. Bijzonderheden: - Zeer ruime, vrijstaande villa in een prachtige bosrijke omgeving; - Woonoppervlakte ca. 315 m² G.O. ; - Multifunctionele gebruik mogelijk, waaronder dubbel wonen of wonen & werken, B&B; - Veel ruime (slaap)kamers; - Gelegen op een verhoogd perceel van maar liefst 2.930 m²; - Carport voor meerdere auto's (hoogte berekend op grotere voertuigen); - Voorzien van 16 zonnepanelen met micro-omvormers; - Diverse houtkachels en recent vervangen dubbele CV installatie; - Levensloopbestendig; - In de directe nabijheid van Kasteel Daelenbroeck, Nationaal Park De Meinweg, manage Venhof, Golf en Countryclub Herkenbosch en de Maasplassen; - Gelegen nabij de A73, op 30 minuten afstand van Maastricht en Düsseldorf. Dit representatieve landhuis biedt een unieke combinatie van rust, ruimte, uitstraling en functionaliteit. Henri Jonaslaan 4 is meer dan een woning – het is een stijlvol thuis in een van de mooiste woonomgevingen van Midden-Limburg. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
20 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
315 m²
Superficie du terrain
2930 m²
Contenu
1411 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace de stockage externe
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6075

Google Maps

Localisation de Herkenbosch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Herkenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkenbosch. En 2026 étaient 4.308 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

4.308

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkenbosch
Année Résidents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

490

Étiquette A

440

Étiquette D

362

Étiquette B

350

Étiquette F

155

Étiquette G

115

Étiquette E

67

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.700

Activité dans Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkenbosch
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer maisons in Herkenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.