Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

St.Augustinusstraat 6

6075AZ Herkenbosch • Limburg

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

St.Augustinusstraat 6 Herkenbosch
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne woning die helemaal af is? Dan is St. Augustinusstraat 6 in Herkenbosch de perfecte match! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitgebreid. Met een energielabel A++, 15 zonnepanelen, een luxe afwerking, vloerverwarming en airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer, geniet je hier van maximaal comfort én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Herkenbosch met winkels en voorzieningen. Daarnaast vindt je in de directe omgeving prachtige natuur, waaronder Nationaal Park De Meinweg. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een warme uitstraling. In de hal vindt je de trapopgang, meterkast (vernieuwd in 2023) en een toiletruimte. Vanuit hier kom je in de gezellige woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet en de pelletkachel (2018, aangesloten op de cv-installatie) is het hier heerlijk comfortabel. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR-beglazing zorgen voor veel lichtinval, terwijl de airconditioning in de zomer voor aangename koelte zorgt. De leefkeuken (2020) is strak, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie, hier heb je alle ruimte en gemak. Vanuit de leefkeuken stap je zo onder de luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden, een plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten. De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en straalt rust en privacy uit. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderkamer is een waar privéverblijf met eigen kleedkamer, airconditioning én een luxe ligbad. De tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is een mooie en ruime kinderkamer, of thuiswerkplek, ook hier met airconditioning. De badkamer (2020) is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een modern badkamermeubel met vaste wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar: perfect als speelkamer of voor het opslaan van seizoensspullen. Pluspunten van deze woning - Energielabel A++ - Opbouw gerealiseerd in 2023 - 15 zonnepanelen (2019, 25 jaar fabrieksgarantie) - Luxe keuken (2020) met inbouwapparatuur - Moderne badkamer (2020) met inloopdouche en toilet - Ouderslaapkamer met kleedkamer én ligbad - Airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer - Vloerverwarming in woonkamer, hal, toilet en deels keuken - Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie (2018) - Kunststof kozijnen met HR-beglazing - Groepenkast vernieuwd in 2023 - Tuin opnieuw aangelegd in 2024 - Luxe terrasoverkapping met glazen schuifwanden - Vaste trap naar ruime tweede verdieping Kortom St. Augustinusstraat 6 biedt alles wat je zoekt in een moderne woning: duurzaamheid, luxe, ruimte en een uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur. Hier kun je zonder te klussen direct genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6075

Google Karten

Standort von Herkenbosch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herkenbosch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkenbosch. In 2026 waren da 4.308 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

4.308

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Einwohner
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

490

Bezeichnung A

440

Bezeichnung D

362

Bezeichnung B

350

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkenbosch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkenbosch
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkenbosch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkenbosch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer Häuser in Herkenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.