Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Vlijmen

Akkerstraat 22

5255AP Herpt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlijmen

Fotoalbum

Akkerstraat 22 Herpt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van het Brabantse landschap, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij in Herpt. Gebouwd in 1930 en omringd door groen, ervaar je hier de typische landelijke charme. Denk aan authentieke details, hoge plafonds dankzij de prachtige vide en uitzicht over de weilanden. Binnen wacht een woonruimte die volop potentie biedt. De basis is goed: een woonkamer met vloerverwarming, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een geweldige tuin. Ook is er op de begane grond een multifunctionele ruimte die perfect is als kamer of opbergruimte. Toch is dit geen woning voor iemand die kant-en-klaar zoekt, je kunt het nog helemaal naar eigen wens maken. Buiten ontvouwt zich een wereld van ruimte. Een grote tuin met terras en aansluitend een weiland nodigt uit tot eindeloze zomerdagen in de zon, spelende kinderen of misschien wel een paar hobbydieren. De dubbele carport en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maken het plaatje compleet. Terwijl je geniet van de rust en het vrije uitzicht ben je tóch in vijf minuten fietsen in de historische vestingstad Heusden, waar gezellige terrasjes en winkels wachten. Ook ben je met de auto zo op de A59, wat ervoor zorgt dat je in 15 minuten in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch staat. Bovendien is er op 250 meter afstand een bushalte. Voor een mooie wandeling of fietstocht hoef je alleen de voordeur maar uit te stappen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woonboerderij (1930) met drie slaapkamers; - Veel potentie; - Authentieke elementen, hoge plafonds en mooie vide; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer beneden; - Dubbele carport, parkeren op eigen terrein; - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; - Boven nog een tweede badkamer; - Drie toiletten aanwezig; - Diepe achtertuin met terras en veel zon; - Groot weiland aan de achterzijde; - Vrij uitzicht en dichtbij vestingstad Heusden; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
2710 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant - ecoTEC classic (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5255

Google Karten

Herpt auf der Karte

Erkunden Sie Herpt und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Herpt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.