Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Akkerstraat 22

5255AP Herpt • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Vlijmen

Photo Gallery

Akkerstraat 22 Herpt
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het Brabantse landschap, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij in Herpt. Gebouwd in 1930 en omringd door groen, ervaar je hier de typische landelijke charme. Denk aan authentieke details, hoge plafonds dankzij de prachtige vide en uitzicht over de weilanden. Binnen wacht een woonruimte die volop potentie biedt. De basis is goed: een woonkamer met vloerverwarming, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een geweldige tuin. Ook is er op de begane grond een multifunctionele ruimte die perfect is als kamer of opbergruimte. Toch is dit geen woning voor iemand die kant-en-klaar zoekt, je kunt het nog helemaal naar eigen wens maken. Buiten ontvouwt zich een wereld van ruimte. Een grote tuin met terras en aansluitend een weiland nodigt uit tot eindeloze zomerdagen in de zon, spelende kinderen of misschien wel een paar hobbydieren. De dubbele carport en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren maken het plaatje compleet. Terwijl je geniet van de rust en het vrije uitzicht ben je tóch in vijf minuten fietsen in de historische vestingstad Heusden, waar gezellige terrasjes en winkels wachten. Ook ben je met de auto zo op de A59, wat ervoor zorgt dat je in 15 minuten in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch staat. Bovendien is er op 250 meter afstand een bushalte. Voor een mooie wandeling of fietstocht hoef je alleen de voordeur maar uit te stappen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woonboerderij (1930) met drie slaapkamers; - Veel potentie; - Authentieke elementen, hoge plafonds en mooie vide; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer beneden; - Dubbele carport, parkeren op eigen terrein; - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer; - Boven nog een tweede badkamer; - Drie toiletten aanwezig; - Diepe achtertuin met terras en veel zon; - Groot weiland aan de achterzijde; - Vrij uitzicht en dichtbij vestingstad Heusden; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
2710 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant - ecoTEC classic (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5255

Google Maps

Herpt on the map

Explore Herpt and the surrounding areas

Meer houses in Herpt

View more homes in this location.