Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Vlijmen

Hoofdstraat 20 D

5255AG Herpt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlijmen

Fotoalbum

Hoofdstraat 20 D Herpt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van rust, ruimte en een fijne plek om écht thuis te komen? Dan zou deze charmante woonboerderij in het gemoedelijke Herpt zomaar eens de juiste match kunnen zijn. Hier geniet je van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en modern gemak. Zodra je binnenstapt valt de huiselijke sfeer meteen op. Koken doe je in de woonkeuken op een moderne inductiekookplaat, terwijl het zonlicht rijkelijk naar binnen valt. En dankzij de vloerverwarming blijven je voeten ook in de winter lekker warm. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logees. En de badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad. De tuin is speels ingedeeld en dankzij de overkapping zit je hier het hele jaar door beschut. Je hebt een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het meenemen van tuinspullen zonder dat je door het huis hoeft. En dan is er nog de ruime garage. Deze biedt niet alleen plaats aan je auto, maar heeft ook voldoende ruimte voor een werkbank, opslag of een hobby. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook lekker duurzaam. Je woont hier op een rustige plek met vrij uitzicht, ideaal om te onthaasten na een drukke dag. Toch ben je zó in het historische hart van vestingstad Heusden. Slenter door de charmante straatjes, geniet van een terras aan het water of pik een cultureel evenement mee. Ook Herpt zelf heeft een gezellige dorpssfeer en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. De A59 bereik je binnen tien minuten, dus ook de rest van Brabant ligt aan je voeten. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woonboerderij met vier slaapkamers; - Duurzaam huis voorzien van energielabel A en 14 zonnepanelen; - Lichte woonkeuken op het zuiden met inductiekookplaat; - Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Tuin met overkapping en achterom; - Grote garage met plek voor een auto; - Oprit met plek voor drie auto's; - In 2024 is het buiten schilderwerk aangepakt en de beglazing vernieuwd; - Gelegen in een rustig dorp met vrij uitzicht; - Op loopafstand van het centrum van Heusden; - Minder dan 10 minuten rijden naar de A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5255

Google Karten

Herpt auf der Karte

Erkunden Sie Herpt und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Herpt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.