Direct naar de inhoud
Logo van Staete - Vlijmen

Hoofdstraat 20 D

5255AG Herpt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vlijmen

Fotogalerij

Hoofdstraat 20 D Herpt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van rust, ruimte en een fijne plek om écht thuis te komen? Dan zou deze charmante woonboerderij in het gemoedelijke Herpt zomaar eens de juiste match kunnen zijn. Hier geniet je van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en modern gemak. Zodra je binnenstapt valt de huiselijke sfeer meteen op. Koken doe je in de woonkeuken op een moderne inductiekookplaat, terwijl het zonlicht rijkelijk naar binnen valt. En dankzij de vloerverwarming blijven je voeten ook in de winter lekker warm. Met vier slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logees. En de badkamer is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad. De tuin is speels ingedeeld en dankzij de overkapping zit je hier het hele jaar door beschut. Je hebt een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of het meenemen van tuinspullen zonder dat je door het huis hoeft. En dan is er nog de ruime garage. Deze biedt niet alleen plaats aan je auto, maar heeft ook voldoende ruimte voor een werkbank, opslag of een hobby. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook lekker duurzaam. Je woont hier op een rustige plek met vrij uitzicht, ideaal om te onthaasten na een drukke dag. Toch ben je zó in het historische hart van vestingstad Heusden. Slenter door de charmante straatjes, geniet van een terras aan het water of pik een cultureel evenement mee. Ook Herpt zelf heeft een gezellige dorpssfeer en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. De A59 bereik je binnen tien minuten, dus ook de rest van Brabant ligt aan je voeten. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande woonboerderij met vier slaapkamers; - Duurzaam huis voorzien van energielabel A en 14 zonnepanelen; - Lichte woonkeuken op het zuiden met inductiekookplaat; - Vloerverwarming en airconditioning op de begane grond; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Tuin met overkapping en achterom; - Grote garage met plek voor een auto; - Oprit met plek voor drie auto's; - In 2024 is het buiten schilderwerk aangepakt en de beglazing vernieuwd; - Gelegen in een rustig dorp met vrij uitzicht; - Op loopafstand van het centrum van Heusden; - Minder dan 10 minuten rijden naar de A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5255

Google Maps

Herpt op de kaart

Verken Herpt en de omliggende gebieden

Meer woningen in Herpt

Bekijk meer woningen in deze plaats.