Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Vestesingel 26

6049LC Herten • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.373

Fotoalbum

Vestesingel 26 Herten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde en jonge wijk Oolderveste aan de vrije groene kant ligt deze karakteristieke in "Herenhuis-stijl" gebouwde jonge tussenwoning. Deze luxe woning straalt de sfeer uit van een jaren dertig woning en heeft het wooncomfort van een nieuwbouwwoning met onder meer een moderne keuken, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, mooie badkamer, 9 zonnepanelen, twee airco-installaties en een zonnige achtertuin op het zuiden met buitenberging en vrije achterom middels een rolpoort (mogelijkheid parkeerplaats). Hier wordt karakteristieke architectuur gecombineerd met het comfort van een moderne woning. Een ideale gezinswoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen in de geliefde wijk Oolderveste betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De ruime hal/entree met moderne meterkast geeft toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de opgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een praktische trapkast, dubbele tuindeuren naar het terras en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De fraaie massief eiken vloer heeft een stijlvolle whitewash-afwerking en een eigentijdse en warme uitstraling. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en beschikt over een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste drie ruime slaapkamers en de complete badkamer toegankelijk. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorlopende massief eiken vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, de royale 4e zolderslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of hobby's. Tevens is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de omvormer en cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2009, eigendom). Verder is de zolder afgewerkt met kastruimte onder de schuine wanden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan hier desgewenst zelfs een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Exterieur: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een leuk pleintje met parkeergelegenheid en een speelveldje. In de buurt liggen meerdere speeltuintjes. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, diverse beplanting, een vrijstaande berging met elektra en een vrije achterom middels een rolpoort aan de achterzijde van de tuin (middels auto toegankelijk). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren indien gewenst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellige geveltuin en is er een fraaie vrije uitkijk over een brede groene zone (geen directe overburen!) Ook de achterzijde heeft dit vrije gevoel! Bijzonderheden: Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++ beglazing wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast zorgen de twee aanwezige airco-installaties voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De massief eiken vloer op de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle whitewash, wat perfect aansluit bij de warme en eigentijdse uitstraling van de woning. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ligging: Gelegen in de populaire woonwijk Oolderveste, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Herten. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht richting de oude dorpskern van Herten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden rondom de Maasplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige omgeving. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6049

Google Karten

Betrachten Sie Herten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herten

Wohn- und Viertelzahlen in Herten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herten. In 2026 waren da 8.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

8.475

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herten
Jahr Einwohner
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung B

759

Bezeichnung C

353

Bezeichnung D

258

Bezeichnung F

212

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herten
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer Häuser in Herten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.