Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Vestesingel 26

6049LC Herten • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.373

Photo Gallery

Vestesingel 26 Herten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde en jonge wijk Oolderveste aan de vrije groene kant ligt deze karakteristieke in "Herenhuis-stijl" gebouwde jonge tussenwoning. Deze luxe woning straalt de sfeer uit van een jaren dertig woning en heeft het wooncomfort van een nieuwbouwwoning met onder meer een moderne keuken, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, mooie badkamer, 9 zonnepanelen, twee airco-installaties en een zonnige achtertuin op het zuiden met buitenberging en vrije achterom middels een rolpoort (mogelijkheid parkeerplaats). Hier wordt karakteristieke architectuur gecombineerd met het comfort van een moderne woning. Een ideale gezinswoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen in de geliefde wijk Oolderveste betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De ruime hal/entree met moderne meterkast geeft toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de opgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een praktische trapkast, dubbele tuindeuren naar het terras en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De fraaie massief eiken vloer heeft een stijlvolle whitewash-afwerking en een eigentijdse en warme uitstraling. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en beschikt over een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste drie ruime slaapkamers en de complete badkamer toegankelijk. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorlopende massief eiken vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, de royale 4e zolderslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of hobby's. Tevens is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de omvormer en cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2009, eigendom). Verder is de zolder afgewerkt met kastruimte onder de schuine wanden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan hier desgewenst zelfs een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Exterieur: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een leuk pleintje met parkeergelegenheid en een speelveldje. In de buurt liggen meerdere speeltuintjes. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, diverse beplanting, een vrijstaande berging met elektra en een vrije achterom middels een rolpoort aan de achterzijde van de tuin (middels auto toegankelijk). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren indien gewenst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellige geveltuin en is er een fraaie vrije uitkijk over een brede groene zone (geen directe overburen!) Ook de achterzijde heeft dit vrije gevoel! Bijzonderheden: Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++ beglazing wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast zorgen de twee aanwezige airco-installaties voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De massief eiken vloer op de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle whitewash, wat perfect aansluit bij de warme en eigentijdse uitstraling van de woning. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ligging: Gelegen in de populaire woonwijk Oolderveste, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Herten. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht richting de oude dorpskern van Herten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden rondom de Maasplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige omgeving. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
125 m²
Content
433 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6049

Google Maps

View Herten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Herten

Residential and neighborhood statistics in Herten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herten. In 2026 were there 8.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

8.475

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herten
Year Residents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herten
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Education level

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label B

759

Label C

353

Label D

258

Label F

212

Label G

145

Label A+

126

Label A+++

90

Label E

86

Label A++

68

Label A++++

32

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Business activity in Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herten
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herten.

Frequently asked questions about living in Herten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer houses in Herten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.