Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Vestesingel 26

6049LC Herten • Limburg

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Vestesingel 26 Herten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde en jonge wijk Oolderveste aan de vrije groene kant ligt deze karakteristieke in "Herenhuis-stijl" gebouwde jonge tussenwoning. Deze luxe woning straalt de sfeer uit van een jaren dertig woning en heeft het wooncomfort van een nieuwbouwwoning met onder meer een moderne keuken, een lichte woonkamer, vier ruime slaapkamers, mooie badkamer, 9 zonnepanelen, twee airco-installaties en een zonnige achtertuin op het zuiden met buitenberging en vrije achterom middels een rolpoort (mogelijkheid parkeerplaats). Hier wordt karakteristieke architectuur gecombineerd met het comfort van een moderne woning. Een ideale gezinswoning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Wonen in de geliefde wijk Oolderveste betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De ruime hal/entree met moderne meterkast geeft toegang tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de opgang naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een praktische trapkast, dubbele tuindeuren naar het terras en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. De fraaie massief eiken vloer heeft een stijlvolle whitewash-afwerking en een eigentijdse en warme uitstraling. De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en beschikt over een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de eerste drie ruime slaapkamers en de complete badkamer toegankelijk. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie doorlopende massief eiken vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, de royale 4e zolderslaapkamer. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor werken, slapen of hobby's. Tevens is er een praktische wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de omvormer en cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2009, eigendom). Verder is de zolder afgewerkt met kastruimte onder de schuine wanden. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden en kan hier desgewenst zelfs een vijfde (slaap)kamer worden gerealiseerd. Exterieur: De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een leuk pleintje met parkeergelegenheid en een speelveldje. In de buurt liggen meerdere speeltuintjes. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, diverse beplanting, een vrijstaande berging met elektra en een vrije achterom middels een rolpoort aan de achterzijde van de tuin (middels auto toegankelijk). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren indien gewenst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een gezellige geveltuin en is er een fraaie vrije uitkijk over een brede groene zone (geen directe overburen!) Ook de achterzijde heeft dit vrije gevoel! Bijzonderheden: Deze instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, houten kozijnen met HR++ beglazing wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast zorgen de twee aanwezige airco-installaties voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar. De massief eiken vloer op de begane grond is afgewerkt met een stijlvolle whitewash, wat perfect aansluit bij de warme en eigentijdse uitstraling van de woning. Het geheel verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is direct te betrekken. Ligging: Gelegen in de populaire woonwijk Oolderveste, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Herten. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht richting de oude dorpskern van Herten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden rondom de Maasplassen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Roermond en de uitvalswegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige omgeving. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,19%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6049

Google Maps

Voir Herten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herten

Chiffres de logement et de quartier dans Herten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herten. En 2026 étaient 8.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

8.475

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herten
Année Résidents
2021 8.010
2022 8.095
2023 8.200
2024 8.375
2025 8.425
2026 8.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.635 0-15: 1.510 15-25: 900 25-45: 1.895 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

2.650

Praktisch

1.180

Middelbaar

2.260

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

6.905

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 565
Appartementen 314
Tussenwoningen 1.262
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 492

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 656
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 606
2000 tot 2010 833
2010 tot 2020 369
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.411

Étiquette B

759

Étiquette C

353

Étiquette D

258

Étiquette F

212

Étiquette G

145

Étiquette A+

126

Étiquette A+++

90

Étiquette E

86

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.200
2021 1.420 3.290
2022 1.080 3.110
2023 880 3.000
2024 850 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Herten (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herten
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 14
mei 2025 24
mrt 2025 26
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 22
sep 2024 9
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herten?

Herten telt in 2026 ongeveer 8.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herten is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herten ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herten?

In Herten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.262 woningen.

Meer maisons in Herten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.