Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Clusepad 1

6914BA Herwen • Gelderland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.660

Fotoalbum

Clusepad 1 Herwen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Clusepad 1 in Herwen is een vrijstaande woning met vrije ligging aan de rand van het dorp, waar rust, ruimte en natuur dagelijks het landschap vormgeven. De woning biedt veel leefruimte, vier slaapkamers en een praktische inrichting met lichte woonkamer met serre, schuifpuien en vloerverwarming. Aansluitend vind je een uitgebreide keuken, een bijkeuken met bergruimte en op de begane grond ook een extra badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Er is ruime sauna en airconditioning (2023) aanwezig, evenals een verzorgde tuin rondom met veel privacy. De woning ligt op een perceel van 489 m² en heeft een woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning biedt veel luxe en comfort, met een modern ontworpen badkamer, moderne kleuren op de deuren, vernieuwde vloeren en al gedaan stucwerk. Op de eerste verdieping is een van de slaapkamers ingericht als inloopkast, en is er ook een eigen sauna. De tweede verdieping bevat een vierde slaapkamer met genoeg bergruimte. In de tuin is er ruimte voor een jacuzzi, een houten tuinhuis met elektra en meerdere parkeerplaatsen. Herwen ligt in de rustige regio Gelders Eiland en biedt toegang tot natuurlijke omgeving zoals de Rijn, waarmee je wandelt of fiets. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, warmwateropwekking en een energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6914

Google Karten

Geografische Übersicht Herwen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herwen. In 2026 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herwen
Jahr Einwohner
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145
2026 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 165 15-25: 120 25-45: 255 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

111

Bezeichnung C

103

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

59

Bezeichnung E

26

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herwen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2026 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Herwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.