Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Achterstraat 33

6666DH Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Achterstraat 33 Heteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE RAND VAN HET DORP HETEREN GELEGEN ROYAAL WOONHUIS OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 317 M2. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE TERRASOVERKAPPING MET AANSLUITEND 2 BERGINGEN GEPLAATST. MET 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN VIERDE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING BIEDT DEZE WONING MEER DAN GENOEG RUIMTE. WELKOM bij de Achterstraat 33 in Heteren Via de oprit en de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER L-vormige woonkamer met ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze zithoek is er dan ook mooi zicht over de Achterstraat. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een handige toegang naar de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. TUSSENHAL Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. In de tussenhal is de trapopgang naar de 1e verdieping en een grote vaste berg/trapkast. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers. 2 Slaapkamers (circa 14 en 7 m2) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de 3e slaapkamer (circa 12 m2) is aan de achterzijde gelegen. BADKAMER Lichte en complete badkamer met douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en badkamerkast. Voor ventilatie is er een te openen raam aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer (circa 12 m2) met groot dakvenster en topgevelraam. TUIN MET TERRASOVERKAPPING EN 2 BERGINGEN Doordat de woning op een groot perceel van 317 m2 is gelegen, is er een royale achtertuin aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel en aansluitend gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze overkapping is er mooi zicht over de achtertuin. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 5,56 x 3,50 m1 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van zowel een lounge- als tuinset. Aansluitend aan de terrasoverkapping zijn een stenen berging (circa 7 m2) en aansluitend een houten berging (circa 5 m2) aangebouwd. Naast de woning is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met diverse planten en struiken en afgezet met een houten hekwerk. LIGGING De woning is aan de rand van het dorp Heteren gelegen. Vanaf de woning is er dan ook een snelle ontsluiting (circa 3 autominuten, via de N-837) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12. Het centrum van Heteren is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In het zogenoemde "Hart van Heteren" zijn bijvoorbeeld een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig. De uiterwaarden en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op korte afstand (circa 5 fietsminuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur nabij rivier de Rijn. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, half-open keuken met toegang naar tuin, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, vaste berg/trapkast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakvenster en topgevelraam. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft een bieden vanaf vraagprijs. - Royale woning op een groot perceel van 317 m2 gelegen. - Sfeervolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. - 2 Bergingen in de achtertuin. - Diepe oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De vaatwasser is in 2025 vernieuwd. - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.