Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Bretagnesingel 72

6666XN Heteren • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Bretagnesingel 72 Heteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN MOOI GROEN HOFJE IN HETEREN GELEGEN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID) MET BERGING, OVERKAPPING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DEZE JONGE WONING IS VANUIT DE BOUW GEHEEL GEÏSOLEERD EN OP HET DAK ZIJN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST. HET BETREFT HIER EEN MODERN AFGEWERKTE WONING MET EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. DOOR DE LIGGING AAN HET GROENE HOFJE IS HET HIER HEERLIJK RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN MET MOOI ZICHT OVER HET HOFJE VOOR DE WONING. WELKOM bij de Bretagnesingel 72 in Heteren Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein (2025), toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Tuingerichte woonkamer met een grote glazen schuifpui in de achtergevel. Door deze schuifpui is er mooi zicht over de achtertuin vanuit de woonkamer. Tevens kan bij mooi weer het binnen- en buitenleven uitstekend gecombineerd worden. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en eventueel een extra thuiswerk/studeerhoek. Vanuit de woonkamer is een handige provisie/trapkast en de half-open woonkeuken te bereiken. HALF-OPEN WOONKEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft dan ook zicht over het groene hofje voor de woning. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer (circa 16 m2) over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. 2 Goede slaapkamers (circa 8 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De moderne badkamer is compleet afgewerkt met een douche/ligbad, 2e wandtoilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en extra badkamer/handdoekenkast. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Remeha Tzerra HR CV-combiketel (bouwjaar 2021) en veel bergruimte (achter knieschotten). Tevens is er voldoende ruimte voor een thuiswerk/studeerhoek en een logeerplaats. Het is mogelijk om op de achterzijde een dakkapel te plaatsen voor extra ruimte op deze verdieping en het realiseren van een extra slaapkamer. TUIN MET BERGING De achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is het volop genieten van de zon in eigen tuin. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm geplaatst, hierdoor is het ook mogelijk om bij warm weer in de schaduw buiten te zitten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraai straatwerk en mogelijkheid voor het realiseren van meerdere terrassen. Aan de achterzijde van de tuin is een (fietsen)berging van circa 8 m2 aanwezig. Aansluitend aan deze berging is een overkapping met achteringang geplaatst. LIGGING Deze woning is aan een rustig en groen hofje gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand (circa 2 fietsminuten) gelegen. In Heteren zijn o.a. een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. Ook de voorzieningen in Heteren zijn goed te noemen, er zijn o.a. 2 basisscholen, kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk aanwezig. Ook in circa 2 fietsminuten zijn recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn te bereiken. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Heteren is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. Via de nabijgelegen N-837 is de oprit van de A-50 in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schuifpui naar tuin, provisie/trapkast, half-open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Aan groen hofje gelegen. - Modern afgewerkte woning met moderne keuken en sanitair. - Het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd. - Zonnescherm aan de achtergevel. - 12 Zonnepanelen. - Geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. - Remeha Tzerra HR CV-combiketel (bouwjaar 2021). - Zonnige achtertuin met berging, overkapping en achteringang. - Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6666

Google Karten

Heteren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heteren. In 2025 waren da 5.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.494.

Einwohner

5.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.494

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.220

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heteren
Jahr Einwohner
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

602

Bezeichnung A

546

Bezeichnung B

508

Bezeichnung D

216

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+++

87

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A++++

37

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Strom: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Strom: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 3.348

Betriebsaktivität in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heteren
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer Häuser in Heteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.