Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Aldenhoven 38

6093HC Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 3.359

Fotoalbum

Aldenhoven 38 Heythuysen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde woning, slaapkamer op begane grond én vrij uitzicht! Deze geschakelde woning biedt een verrassend ruimtelijke indeling, veel licht en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Met een royale woonkamer, slaapkamers op zowel de begane grond als op de eerste verdieping en volop bergruimte is dit een huis met mogelijkheden voor elk levensstadium. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch in een groene en rustige omgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je geniet van het uitzicht op de tuin. De open verbinding met de eethoek zorgt voor een gezellige leefruimte waar je zowel met het gezin als met gasten prettig samenkomt. De aangrenzende U-keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de overkapping in de achtertuin – ideaal om buiten te eten of gewoon even te ontspannen. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je vrij uitzicht aan de achterzijde, zonder directe inkijk. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met naastgelegen badkamer. Deze ruimte is flexibel in te delen en kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping De trapopgang in de woonkamer brengt je naar de vide en overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en veel lichtinval. De kamers zijn goed in te delen als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douche, wastafel en tweede toilet. Ook treft je hier de cv-installatie en extra bergruimte. Vliering Boven de slaapkamer op de eerste verdieping bevindt zich een handige vliering. Deze extra opbergruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime brede achtertuin (9 meter breed) die veel privacy biedt. Dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde kunt u hier optimaal genieten van rust en natuur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en toegang tot de carport, ideaal voor het parkeren van uw auto of het opslaan van fietsen. Bijzonderheden Aldenhoven 38 - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Tuin op het noordoosten met veel zon - Slaapkamer op de begane grond met badkamer - Ruime oprit met carport - Extra veel bergruimte: inpandige berging én vliering - Rustige ligging in een fijne woonwijk, nabij alle voorzieningen - Dakpannen vervangen in 2023 - Dak carpoort en dak achterkamer - nieuw dakleer 2020 - Dakgoten zijn vernieuwd in 2020 - Overkapping tuin is vernieuwd in 2016 Kortom: een ideale gezinswoning of seniorenwoning op een fijne locatie, waar u volop kunt genieten van ruimte, licht en rust.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.