Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Vlasrootsingel 32

6093JX Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Vlasrootsingel 32 Heythuysen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige locatie in Heythuysen staat deze ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers, moderne keuken en tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt aan een breed plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met eigen entree – ideaal voor ondernemers, zzp’ers of thuiswerkers die wonen en werken willen combineren. Binnen tref je een luxe keuken met kookeiland (2021) en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche (2023). Het wooncomfort is uitstekend, mede dankzij de royale woonruimte (inhoud ca. 843 m³) en een perceel van 442 m². De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Heythuysen beschikt over diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen allemaal binnen fietsafstand. Daarnaast heeft Heythuysen een centrale ligging tussen Weert, Roermond en Venlo, waardoor het dorp perfect is voor wie rustig wil wonen maar snel op de grote uitvalswegen wil zitten. Ontvangsthal Aan de voorzijde van de villa in Heythuysen bevinden zich zowel de voordeur als de entree van de kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Via de voordeur kom je in de ruime hal met fraaie trapopgang, toiletruimte en meterkast. De stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming loopt door in de hal, én de woonkamer – wat zorgt voor een aangename en luxe uitstraling. Woonkamer De woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte met Barbas houthaard ligt aan de voorzijde, waar je geniet van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde, direct naast de keuken, bevindt zich het eetgedeelte – een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. Keuken De royale keuken (2021) is een echte blikvanger. De moderne opstelling met kookeiland, spoelgedeelte, Quooker en hoge kastenwand biedt volop werk- en bergruimte. Alle apparatuur is van topkwaliteit en ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken en kantoorruimte Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een extra doorgang naar zowel de tuin als de kantoorruimte (voormalige garage). Dankzij de eigen entree is deze kantoorruimte ideaal voor thuiswerkers of ondernemers die hun werk graag gescheiden houden van het woongedeelte. Verdieping Ook op de eerste verdieping van deze villa in Heythuysen is er volop ruimte en comfort. De ruime overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de master bedroom, voorzien van een vaste kastenwand, veel lichtinval en een balkon met uitzicht op de natuur. Aangrenzend ligt een tweede, royale slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra slaap-, hobby- of opslagruimte. Aan de linkerzijde is een gezellige kinderkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde momenteel is ingericht als werk- of studeerkamer. Dankzij de royale afmetingen en rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en geschikt voor elk gezinslid. Zolder Dit zeer ruime woonhuis in Heythuysen beschikt over een dubbele zolderverdieping met een plafondhoogte van circa 1,80 meter. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2023) straalt pure luxe uit. De moderne inrichting bestaat uit een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskommen en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De combinatie van stijlvol grijs beton ciré, houtlook accenten en zwarte kranen zorgt voor een eigentijdse, spa-achtige sfeer. Tuin Rondom de villa in Heythuysen ligt een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waar groen en rust samenkomen. In de voor- en zijtuin bepalen enkele bomen en weelderige hortensia’s de sfeervolle uitstraling van het geheel. Op de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl aan de linkerzijde een achterom met poort toegang biedt tot de tuin. De brede achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en is ingericht met een ruim zonneterras en een overdekt terras met lamellendak. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven – in de zon of in de schaduw, met uitzicht op het groen rondom de woning. Algemeen - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2023) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Kantoorruimte met eigen entree op de begane grond - Brede oprit met laadpaal - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom) met slimmethermostaatkranen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.