Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Vlasrootsingel 32

6093JX Heythuysen • Limburg

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Vlasrootsingel 32 Heythuysen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie in Heythuysen staat deze ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers, moderne keuken en tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt aan een breed plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met eigen entree – ideaal voor ondernemers, zzp’ers of thuiswerkers die wonen en werken willen combineren. Binnen tref je een luxe keuken met kookeiland (2021) en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche (2023). Het wooncomfort is uitstekend, mede dankzij de royale woonruimte (inhoud ca. 843 m³) en een perceel van 442 m². De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Heythuysen beschikt over diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen allemaal binnen fietsafstand. Daarnaast heeft Heythuysen een centrale ligging tussen Weert, Roermond en Venlo, waardoor het dorp perfect is voor wie rustig wil wonen maar snel op de grote uitvalswegen wil zitten. Ontvangsthal Aan de voorzijde van de villa in Heythuysen bevinden zich zowel de voordeur als de entree van de kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Via de voordeur kom je in de ruime hal met fraaie trapopgang, toiletruimte en meterkast. De stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming loopt door in de hal, én de woonkamer – wat zorgt voor een aangename en luxe uitstraling. Woonkamer De woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte met Barbas houthaard ligt aan de voorzijde, waar je geniet van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde, direct naast de keuken, bevindt zich het eetgedeelte – een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. Keuken De royale keuken (2021) is een echte blikvanger. De moderne opstelling met kookeiland, spoelgedeelte, Quooker en hoge kastenwand biedt volop werk- en bergruimte. Alle apparatuur is van topkwaliteit en ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken en kantoorruimte Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een extra doorgang naar zowel de tuin als de kantoorruimte (voormalige garage). Dankzij de eigen entree is deze kantoorruimte ideaal voor thuiswerkers of ondernemers die hun werk graag gescheiden houden van het woongedeelte. Verdieping Ook op de eerste verdieping van deze villa in Heythuysen is er volop ruimte en comfort. De ruime overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de master bedroom, voorzien van een vaste kastenwand, veel lichtinval en een balkon met uitzicht op de natuur. Aangrenzend ligt een tweede, royale slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra slaap-, hobby- of opslagruimte. Aan de linkerzijde is een gezellige kinderkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde momenteel is ingericht als werk- of studeerkamer. Dankzij de royale afmetingen en rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en geschikt voor elk gezinslid. Zolder Dit zeer ruime woonhuis in Heythuysen beschikt over een dubbele zolderverdieping met een plafondhoogte van circa 1,80 meter. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2023) straalt pure luxe uit. De moderne inrichting bestaat uit een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskommen en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De combinatie van stijlvol grijs beton ciré, houtlook accenten en zwarte kranen zorgt voor een eigentijdse, spa-achtige sfeer. Tuin Rondom de villa in Heythuysen ligt een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waar groen en rust samenkomen. In de voor- en zijtuin bepalen enkele bomen en weelderige hortensia’s de sfeervolle uitstraling van het geheel. Op de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl aan de linkerzijde een achterom met poort toegang biedt tot de tuin. De brede achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en is ingericht met een ruim zonneterras en een overdekt terras met lamellendak. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven – in de zon of in de schaduw, met uitzicht op het groen rondom de woning. Algemeen - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2023) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Kantoorruimte met eigen entree op de begane grond - Brede oprit met laadpaal - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom) met slimmethermostaatkranen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
442 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.