Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Vlasrootsingel 32

6093JX Heythuysen • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.293

Galerie de photos

Vlasrootsingel 32 Heythuysen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, rustige locatie in Heythuysen staat deze ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers, moderne keuken en tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt aan een breed plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met eigen entree – ideaal voor ondernemers, zzp’ers of thuiswerkers die wonen en werken willen combineren. Binnen tref je een luxe keuken met kookeiland (2021) en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche (2023). Het wooncomfort is uitstekend, mede dankzij de royale woonruimte (inhoud ca. 843 m³) en een perceel van 442 m². De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Heythuysen beschikt over diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen allemaal binnen fietsafstand. Daarnaast heeft Heythuysen een centrale ligging tussen Weert, Roermond en Venlo, waardoor het dorp perfect is voor wie rustig wil wonen maar snel op de grote uitvalswegen wil zitten. Ontvangsthal Aan de voorzijde van de villa in Heythuysen bevinden zich zowel de voordeur als de entree van de kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Via de voordeur kom je in de ruime hal met fraaie trapopgang, toiletruimte en meterkast. De stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming loopt door in de hal, én de woonkamer – wat zorgt voor een aangename en luxe uitstraling. Woonkamer De woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte met Barbas houthaard ligt aan de voorzijde, waar je geniet van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde, direct naast de keuken, bevindt zich het eetgedeelte – een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. Keuken De royale keuken (2021) is een echte blikvanger. De moderne opstelling met kookeiland, spoelgedeelte, Quooker en hoge kastenwand biedt volop werk- en bergruimte. Alle apparatuur is van topkwaliteit en ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken en kantoorruimte Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een extra doorgang naar zowel de tuin als de kantoorruimte (voormalige garage). Dankzij de eigen entree is deze kantoorruimte ideaal voor thuiswerkers of ondernemers die hun werk graag gescheiden houden van het woongedeelte. Verdieping Ook op de eerste verdieping van deze villa in Heythuysen is er volop ruimte en comfort. De ruime overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de master bedroom, voorzien van een vaste kastenwand, veel lichtinval en een balkon met uitzicht op de natuur. Aangrenzend ligt een tweede, royale slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra slaap-, hobby- of opslagruimte. Aan de linkerzijde is een gezellige kinderkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde momenteel is ingericht als werk- of studeerkamer. Dankzij de royale afmetingen en rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en geschikt voor elk gezinslid. Zolder Dit zeer ruime woonhuis in Heythuysen beschikt over een dubbele zolderverdieping met een plafondhoogte van circa 1,80 meter. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2023) straalt pure luxe uit. De moderne inrichting bestaat uit een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskommen en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De combinatie van stijlvol grijs beton ciré, houtlook accenten en zwarte kranen zorgt voor een eigentijdse, spa-achtige sfeer. Tuin Rondom de villa in Heythuysen ligt een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waar groen en rust samenkomen. In de voor- en zijtuin bepalen enkele bomen en weelderige hortensia’s de sfeervolle uitstraling van het geheel. Op de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl aan de linkerzijde een achterom met poort toegang biedt tot de tuin. De brede achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en is ingericht met een ruim zonneterras en een overdekt terras met lamellendak. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven – in de zon of in de schaduw, met uitzicht op het groen rondom de woning. Algemeen - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2023) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Kantoorruimte met eigen entree op de begane grond - Brede oprit met laadpaal - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom) met slimmethermostaatkranen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
843 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6093

Google Maps

Aperçu géographique Heythuysen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heythuysen

Chiffres de logement et de quartier dans Heythuysen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heythuysen. En 2025 étaient 6.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

6.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

194

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heythuysen
Année Résidents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heythuysen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

713

Étiquette B

498

Étiquette D

344

Étiquette F

181

Étiquette G

172

Étiquette E

129

Étiquette A+

80

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

21

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heythuysen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heythuysen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heythuysen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heythuysen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer maisons in Heythuysen

Voir plus d'habitations dans cette ville.