Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Vlasrootsingel 32

6093JX Heythuysen • Limburg

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.293

Galería de fotos

Vlasrootsingel 32 Heythuysen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige locatie in Heythuysen staat deze ruime vrijstaande villa met vier slaapkamers, moderne keuken en tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt aan een breed plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte met eigen entree – ideaal voor ondernemers, zzp’ers of thuiswerkers die wonen en werken willen combineren. Binnen tref je een luxe keuken met kookeiland (2021) en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche (2023). Het wooncomfort is uitstekend, mede dankzij de royale woonruimte (inhoud ca. 843 m³) en een perceel van 442 m². De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Heythuysen beschikt over diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen allemaal binnen fietsafstand. Daarnaast heeft Heythuysen een centrale ligging tussen Weert, Roermond en Venlo, waardoor het dorp perfect is voor wie rustig wil wonen maar snel op de grote uitvalswegen wil zitten. Ontvangsthal Aan de voorzijde van de villa in Heythuysen bevinden zich zowel de voordeur als de entree van de kantoorruimte, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Via de voordeur kom je in de ruime hal met fraaie trapopgang, toiletruimte en meterkast. De stijlvolle leisteenvloer met vloerverwarming loopt door in de hal, én de woonkamer – wat zorgt voor een aangename en luxe uitstraling. Woonkamer De woon- en eetkamer is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen tot op de vloer en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte met Barbas houthaard ligt aan de voorzijde, waar je geniet van het prachtige uitzicht op het groene plantsoen. Aan de achterzijde, direct naast de keuken, bevindt zich het eetgedeelte – een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. Keuken De royale keuken (2021) is een echte blikvanger. De moderne opstelling met kookeiland, spoelgedeelte, Quooker en hoge kastenwand biedt volop werk- en bergruimte. Alle apparatuur is van topkwaliteit en ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken en kantoorruimte Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en een extra doorgang naar zowel de tuin als de kantoorruimte (voormalige garage). Dankzij de eigen entree is deze kantoorruimte ideaal voor thuiswerkers of ondernemers die hun werk graag gescheiden houden van het woongedeelte. Verdieping Ook op de eerste verdieping van deze villa in Heythuysen is er volop ruimte en comfort. De ruime overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot vier slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de master bedroom, voorzien van een vaste kastenwand, veel lichtinval en een balkon met uitzicht op de natuur. Aangrenzend ligt een tweede, royale slaapkamer met een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra slaap-, hobby- of opslagruimte. Aan de linkerzijde is een gezellige kinderkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde momenteel is ingericht als werk- of studeerkamer. Dankzij de royale afmetingen en rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en geschikt voor elk gezinslid. Zolder Dit zeer ruime woonhuis in Heythuysen beschikt over een dubbele zolderverdieping met een plafondhoogte van circa 1,80 meter. Dankzij de vaste trap is deze verdieping eenvoudig bereikbaar en ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Badkamer De badkamer (vernieuwd in 2023) straalt pure luxe uit. De moderne inrichting bestaat uit een duo-bad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskommen en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. De combinatie van stijlvol grijs beton ciré, houtlook accenten en zwarte kranen zorgt voor een eigentijdse, spa-achtige sfeer. Tuin Rondom de villa in Heythuysen ligt een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin, waar groen en rust samenkomen. In de voor- en zijtuin bepalen enkele bomen en weelderige hortensia’s de sfeervolle uitstraling van het geheel. Op de ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl aan de linkerzijde een achterom met poort toegang biedt tot de tuin. De brede achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden en is ingericht met een ruim zonneterras en een overdekt terras met lamellendak. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven – in de zon of in de schaduw, met uitzicht op het groen rondom de woning. Algemeen - Vernieuwde keuken (2021) en badkamer (2023) - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Kantoorruimte met eigen entree op de begane grond - Brede oprit met laadpaal - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom) met slimmethermostaatkranen - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
442 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6093

Mapas de Google

Vista geográfica Heythuysen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heythuysen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heythuysen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heythuysen. En 2025 había 6.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.000.

Inhabitantes

6.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

194

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heythuysen
Año Inhabitantes
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heythuysen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

834

Etiqueta A

713

Etiqueta B

498

Etiqueta D

344

Etiqueta F

181

Etiqueta G

172

Etiqueta E

129

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heythuysen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heythuysen
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heythuysen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heythuysen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer viviendas in Heythuysen

Ver más viviendas en este lugar.