Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Beekweg 4

3849PV Hierden • Gelderland

Verfügbar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 4.556

Fotoalbum

Beekweg 4 Hierden
Bild 126
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indrukwekkende vrijstaande villa aan de Beekweg 4 in Hierden met maar liefst 304 m² woonoppervlakte, separate werkruimte, dubbele garage, hobbyruimte, carport voor 3 auto’s en een prachtig aangelegde tuin rondom. Via de royale entree met vide, meterkast, vrijhangend toilet en trapopgang bereikt u de woonruimte. De L-vormige woonkamer van ruim 60 m² is voorzien van twee schuifpuien, een open haard, leistenen vloer en elektrische vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin de cv-opstelling, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. De oorspronkelijke woning is in 1988 gebouwd en door de huidige eigenaar in 2007 gemoderniseerd en vervolgens in 2008 fors uitgebreid met een multifunctionele aanbouw. Deze is voorzien van een eigen entree, vrijhangend toilet en schuifpui naar de tuin, kantoorruimte met pantry en nog een separate werkkamer. Deze ruimtes zijn eveneens voorzien van elektrische vloerverwarming en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werken aan huis, een praktijkruimte, mantelzorg of dubbele bewoning. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers. Vier in het woonhuis en boven de aanbouw en boven het kantoor nog twee. De complete badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en vergroot middels een dakkapel en uitgevoerd met een ligbad, een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Ook het separate toilet op deze verdieping is destijds vernieuwd. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dankzij de stahoogte biedt deze verdieping volop praktische bergruimte. De woning wordt omringd door een royale tuin op het zuiden met veel groen. Er zijn diverse plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Door de bomen is het zomers ook lekker koel in de woning. Op het royale perceel van 2.005 m² zijn verschillende zitplekken gecreëerd. Het perceel beschikt over een ruime dubbele garage, een separate berging/hobbyruimte en een carport, welke in 2015 is gerealiseerd. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Deze woning is niet alleen royaal van opzet, maar ook voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de villa over maar liefst 71 zonnepanelen en HR++ beglazing, wat zorgt voor energielabel A+. De cv-installatie dateert uit 2015 en verzorgt de verwarming van de verdieping middels radiatoren. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo werd de woning in 2007 gemoderniseerd, volgde in 2008 een omvangrijke uitbreiding met de aanbouw en werden in 2011 de badkamer, het toilet op de eerste verdieping, de vaste trap naar zolder en een dakkapel gerealiseerd. In 2015 is de carport gerealiseerd en zijn alle daken op het zuiden gericht voorzien van in totaal 71 zonnepanelen, waarmee de eigen elektriciteitsbehoefte voor meer dan de helft wordt voorzien. Daarnaast is de woning voorzien van een inbraakbeveiligingssysteem. Hierden staat bekend om zijn groene en landelijke karakter, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De nabijheid van Harderwijk, de Veluwse natuur en diverse recreatiemogelijkheden maken dit een geliefde woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers. Indeling Begane grond: royale entree met vide, hal, meterkast, vrijhangend toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met open haard en twee schuifpuien, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele aanbouw met eigen entree en toilet, kantoorruimte met pantry en werkkamer. Eerste verdieping: overloop, zes slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met stahoogte. De aansprekende punten van deze woning zijn o..a.: • Vrijstaande villa met multifunctionele indeling; • 304 m² woonoppervlakte; • Perceel van 2.005 m²; • Zes slaapkamers; • Mogelijkheid tot dubbele bewoning en/of werken aan huis; • Royale woonkamer met open haard en vloerverwarming; • Grote aanbouw met eigen entree; • 71 zonnepanelen; • HR++ beglazing; • Energielabel A+; • Beveiligingscamera’s, inbraakdetectie en alarm; • Beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp; • Tuinverlichting; • Dubbele garage, carport voor 3 auto’s en hobbyruimte; • Royale overdekte houtopslag; • Fraaie groene tuin rondom; • Terras met ruime veranda; • Veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de veelzijdigheid en het uitvoeringsniveau is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld: • Een groot gezin; • Meerdere generaties; • Eigen kantoor en / of praktijk aan huis; • Bed & Breakfast.

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,26%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
2005 m²
Inhalt
1065 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
132 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3849

Google Karten

Hierden auf der Karte

Erkunden Sie Hierden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hierden. In 2025 waren da 3.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 559.000.

Einwohner

3.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 559.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hierden
Jahr Einwohner
2021 3.240
2022 3.340
2023 3.425
2024 3.435
2025 3.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 472.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 559.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 800 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

750

Middelbaar

1.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

240

Nederland

3.100

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 93
Appartementen 168
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 176
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 153
2020 en later 197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung B

271

Bezeichnung C

236

Bezeichnung G

220

Bezeichnung F

158

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.870
2021 1.970 3.980
2022 1.500 3.770
2023 1.210 3.460
2024 1.150 3.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 990 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Hierden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hierden
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hierden?

Hierden telt in 2025 ongeveer 3.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hierden is in 2025 circa € 559.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hierden ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hierden?

In Hierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer Häuser in Hierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.