Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Leeghwater 116

2181WB Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Leef Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Leeghwater 116 Hillegom
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit riant en stijlvol penthouse ligt op een unieke locatie aan de Ringvaart en biedt een spectaculair vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en het water. Het royale appartement beschikt over 4 kamers en een extra 5e kamer, een bergkamer en een ruime werk-/leefruimte op de entresol. Het zonnige dakterras van maar liefst 67m² ligt op het Zuiden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage. · Bouwjaar 2009 · Woonoppervlakte: 230m² · Dakterras: 67m² · Inhoud: 1078m³ Indeling Via de parkeerkelder bereikt u met de lift de derde etage, waar zich slechts twee appartementen bevinden, wat zorgt voor privacy en rust. Bij binnenkomst treft u een royale hal met toiletruimte en een ruime garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkend grote woonkamer. Het gedeeltelijk hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en trekken direct de aandacht naar het fenomenale uitzicht. De iets hoger gelegen zithoek maakt het mogelijk om zelfs zittend optimaal van het uitzicht te genieten. De open keuken is luxe uitgevoerd in bordeauxrood met zwarte composiet werkbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigschouw, combi-oven, heteluchtoven, grote koelkast met drie BioFresh-laden, ruime vriezer en vaatwasser. Aan de gezellige eetbar is het heerlijk tafelen. Via twee dubbele deuren bereikt u het royale dakterras, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van zon en uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand met zes deuren en directe toegang tot het dakterras via dubbele deuren. Daarnaast zijn er een tweede ruime slaapkamer en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, een wastafel in luxe meubel, een tweede wandcloset en een hoog badkamermeubel. De entresol is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een royale vide met vijf Velux dakramen. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werk-, sport- of ontspanningsruimte. Tevens bevinden zich hier een grote bergkamer en een vierde slaapvertrek. Het penthouse is grotendeels afgewerkt met een antracietkleurige leistenen vloer met vloerverwarming (gedeeltelijk elektrisch in de zithoek). De ramen zijn voorzien van elektrische knikarmschermen of sunscreens en horren. Dakterras Het royale dakterras van 68m² is volledig betegeld en voorzien van een groot zonnescherm en een buitenkraan. Dankzij het draaibare glazen windscherm kunt u ook op winderige dagen comfortabel buiten genieten. Duurzaamheid Het penthouse beschikt over energielabel B en is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast is er grotendeels vloerverwarming (water en elektrisch), een zonnecollector voor de boiler en een energiezuinige cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden · Penthouse met 5 kamers en royale vide · Waanzinnig vrij uitzicht over weilanden en de Ringvaart · Groot zonnig dakterras op het zuiden · Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage · Buitenlift aanwezig voor mindervaliden (bij centrale entree) · Energielabel B Kom het zelf ervaren. Wilt u dit unieke uitzicht en de ruimte zelf beleven? Maak snel een afspraak met Miranda van der Wagt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Inhalt
1078 m³
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.