Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Leeghwater 116

2181WB Hillegom • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Leef Makelaars

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Leeghwater 116 Hillegom
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Dit riant en stijlvol penthouse ligt op een unieke locatie aan de Ringvaart en biedt een spectaculair vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en het water. Het royale appartement beschikt over 4 kamers en een extra 5e kamer, een bergkamer en een ruime werk-/leefruimte op de entresol. Het zonnige dakterras van maar liefst 67m² ligt op het Zuiden. Daarnaast beschikt u over een eigen berging en parkeerplaats in de halfondergrondse parkeergarage. · Bouwjaar 2009 · Woonoppervlakte: 230m² · Dakterras: 67m² · Inhoud: 1078m³ Indeling Via de parkeerkelder bereikt u met de lift de derde etage, waar zich slechts twee appartementen bevinden, wat zorgt voor privacy en rust. Bij binnenkomst treft u een royale hal met toiletruimte en een ruime garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkend grote woonkamer. Het gedeeltelijk hoge plafond en de grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en trekken direct de aandacht naar het fenomenale uitzicht. De iets hoger gelegen zithoek maakt het mogelijk om zelfs zittend optimaal van het uitzicht te genieten. De open keuken is luxe uitgevoerd in bordeauxrood met zwarte composiet werkbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat op glas, RVS afzuigschouw, combi-oven, heteluchtoven, grote koelkast met drie BioFresh-laden, ruime vriezer en vaatwasser. Aan de gezellige eetbar is het heerlijk tafelen. Via twee dubbele deuren bereikt u het royale dakterras, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van zon en uitzicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale vaste kastenwand met zes deuren en directe toegang tot het dakterras via dubbele deuren. Daarnaast zijn er een tweede ruime slaapkamer en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, een wastafel in luxe meubel, een tweede wandcloset en een hoog badkamermeubel. De entresol is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een royale vide met vijf Velux dakramen. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werk-, sport- of ontspanningsruimte. Tevens bevinden zich hier een grote bergkamer en een vierde slaapvertrek. Het penthouse is grotendeels afgewerkt met een antracietkleurige leistenen vloer met vloerverwarming (gedeeltelijk elektrisch in de zithoek). De ramen zijn voorzien van elektrische knikarmschermen of sunscreens en horren. Dakterras Het royale dakterras van 68m² is volledig betegeld en voorzien van een groot zonnescherm en een buitenkraan. Dankzij het draaibare glazen windscherm kunt u ook op winderige dagen comfortabel buiten genieten. Duurzaamheid Het penthouse beschikt over energielabel B en is uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing. Daarnaast is er grotendeels vloerverwarming (water en elektrisch), een zonnecollector voor de boiler en een energiezuinige cv-ketel uit 2024. Bijzonderheden · Penthouse met 5 kamers en royale vide · Waanzinnig vrij uitzicht over weilanden en de Ringvaart · Groot zonnig dakterras op het zuiden · Eigen parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage · Buitenlift aanwezig voor mindervaliden (bij centrale entree) · Energielabel B Kom het zelf ervaren. Wilt u dit unieke uitzicht en de ruimte zelf beleven? Maak snel een afspraak met Miranda van der Wagt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,04%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Content
1078 m³
Building bound outdoor space
67 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonnecollectoren
Boiler
HR Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.