Direkt zum Inhalt
Logo von Chantal Lefeber Makelaars

Weeresteinstraat 191

2182GW Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 4.213

Fotoalbum

Weeresteinstraat 191 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op royaal perceel met luxe voorzieningen en optimale privacy. Aan de geliefde Weeresteinstraat in Hillegom, tussen Bennebroek en het centrum van Hillegom, staat deze indrukwekkende en zeer royale vrijstaande villa. Gebouwd in 1978 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.050 m² eigen grond, biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte, comfort én mogelijkheden. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 305 m² en een inhoud van 1.160 m³. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit een ideaal familiehuis, met voldoende plek voor werk, hobby's en ontspanning. Een unieke plek in de Randstad om uw eigen woonparadijs te realiseren! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de royale hal, een modern toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 60 m²) is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De luxe open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonder is de grote aangebouwde multifunctionele ruimte die dienst kan doen als tweede woonkamer, kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte was voorheen een verwarmde garage geschikt voor twee auto's. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale ouderkamer met kleedruimte en twee balkons. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, een douchecabine, dubbele wastafels, vloerverwarming en een apart toilet met fontein. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers (beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde), een ruime hobbykamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de bergzolder. Buitenzijde en tuin De villa is omringd door een onder architectuur aangelegde, zeer ruime achtertuin op het westen, voorzien van een grote vijver, meerdere terrassen en volop privacy. Er is ook een voormalig paardenverblijf en weide aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hillegom West, een rustige buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt en het gezellige centrum van Hillegom zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Ook het treinstation bevindt zich op slechts 1,2 km afstand. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen 13 minuten rijden. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa met 305 m² woonoppervlak • Perceel van 3.050 m² • Inhoud circa 1.160 m³ • Vijf ruime slaapkamers, twee badkamers • Multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalige garage) • Luxe afwerking en uitstekend onderhouden • Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy • Gelegen op unieke plek in de Randstad ________________________________________ Oplevering in overleg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
305 m²
Fläche des Grundstücks
3050 m²
Inhalt
1160 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.