Jump to content
Logo of Chantal Lefeber Makelaars

Weeresteinstraat 191

2182GW Hillegom • Zuid-Holland

Sold

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Weeresteinstraat 191 Hillegom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa op royaal perceel met luxe voorzieningen en optimale privacy. Aan de geliefde Weeresteinstraat in Hillegom, tussen Bennebroek en het centrum van Hillegom, staat deze indrukwekkende en zeer royale vrijstaande villa. Gebouwd in 1978 en gelegen op een riant perceel van maar liefst 3.050 m² eigen grond, biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte, comfort én mogelijkheden. De villa heeft een woonoppervlakte van circa 305 m² en een inhoud van 1.160 m³. Dankzij de ruime opzet en multifunctionele indeling is dit een ideaal familiehuis, met voldoende plek voor werk, hobby's en ontspanning. Een unieke plek in de Randstad om uw eigen woonparadijs te realiseren! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de royale hal, een modern toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 60 m²) is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De luxe open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, bar en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonder is de grote aangebouwde multifunctionele ruimte die dienst kan doen als tweede woonkamer, kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte was voorheen een verwarmde garage geschikt voor twee auto's. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een royale ouderkamer met kleedruimte en twee balkons. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpool, een douchecabine, dubbele wastafels, vloerverwarming en een apart toilet met fontein. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers (beide met toegang tot het balkon aan de voorzijde), een ruime hobbykamer en een tweede badkamer met douche en wastafel. Extra bergruimte is aanwezig op de bergzolder. Buitenzijde en tuin De villa is omringd door een onder architectuur aangelegde, zeer ruime achtertuin op het westen, voorzien van een grote vijver, meerdere terrassen en volop privacy. Er is ook een voormalig paardenverblijf en weide aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hillegom West, een rustige buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, een supermarkt en het gezellige centrum van Hillegom zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Ook het treinstation bevindt zich op slechts 1,2 km afstand. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen 13 minuten rijden. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa met 305 m² woonoppervlak • Perceel van 3.050 m² • Inhoud circa 1.160 m³ • Vijf ruime slaapkamers, twee badkamers • Multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalige garage) • Luxe afwerking en uitstekend onderhouden • Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy • Gelegen op unieke plek in de Randstad ________________________________________ Oplevering in overleg. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
3050 m²
Content
1160 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
24-04-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.