Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 3 H

2182CA Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.298

Fotoalbum

Wilhelminalaan 3 H Hillegom
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Wilhelminalaan 3H! Hier woon je werkelijk uniek – in alle rust, direct aan doorgaand vaarwater – met een schitterend uitzicht over de Hillegommer Beek, de natuur en de uitgestrekte landerijen. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft via de brede schuifpui toegang tot het royale terras van ruim 36 m², waar je bovendien de mogelijkheid hebt om een boot aan te leggen. Hier geniet je dagelijks van het weidse uitzicht! Vanuit de tuin vaar je zo via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de grachten van Haarlem. Parkeren doe je eenvoudig onder je eigen carport. Woning Op de begane grond vind je de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook zeer praktisch voor logees of werken aan huis. In de hal tref je een modern separaat toilet en een ruime inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier is volop plek voor fietsen, bergruimte en de wasmachine/drogeropstelling. Het terras van circa 36 m² vormt een absolute eyecatcher: gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of zelfs een buitenkeuken. Dankzij de ligging aan het water ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel – ontspannen in alle rust of zo je boot instappen en varen richting de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Haarlem en Leiden. Op de verdieping wachten drie royale slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde herbergt momenteel de cv-installatie en wordt gebruikt als bergruimte/opslag. Met een slimme indeling of creatieve aanpassing is deze kamer echter eenvoudig om te toveren tot een volwaardige slaapkamer, een fijne werkplek of zelfs een inspirerende hobbykamer. Zo benut je de verdieping precies zoals jij dat wilt. Locatie De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Hillegom ligt op korte loopafstand en ook het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo het Molenduin in of door het park tegenover de woning, waar je kinderen kunnen spelen en honden heerlijk kunnen rennen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Hillegom over meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bijzonderheden - Wonen aan doorgaand vaarwater met fantastisch uitzicht - Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot - Royale lichte woonkamer met vloerverwarming en brede schuifpui naar het terras - Zonnig terras van circa 36 m² op het zuidwesten - Slaapkamer v.v. rolluik met luxe badkamer ensuite op de begane grond - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met balkon - Tweede badkamer op de verdieping - Parkeren op eigen oprit onder carport - Aan de overkant een park met speel- en wandelmogelijkheden - NS-station op slechts vijf minuten fietsen - Energiezuinig, energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen - Twee elektrische laadpalen op minder dan 100 meter afstand - Om de privacy aan de overzijde van het water te waarborgen, huur je met je buren een stuk grond aan de overzijde voor € 100,- p/j

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
65 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.