Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Wilhelminalaan 3 H

2182CA Hillegom • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Wilhelminalaan 3 H Hillegom
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Wilhelminalaan 3H! Hier woon je werkelijk uniek – in alle rust, direct aan doorgaand vaarwater – met een schitterend uitzicht over de Hillegommer Beek, de natuur en de uitgestrekte landerijen. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft via de brede schuifpui toegang tot het royale terras van ruim 36 m², waar je bovendien de mogelijkheid hebt om een boot aan te leggen. Hier geniet je dagelijks van het weidse uitzicht! Vanuit de tuin vaar je zo via de Ringvaart of Leidsevaart naar de Kagerplassen, Leiden of de grachten van Haarlem. Parkeren doe je eenvoudig onder je eigen carport. Woning Op de begane grond vind je de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras op, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met luxe badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook zeer praktisch voor logees of werken aan huis. In de hal tref je een modern separaat toilet en een ruime inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Hier is volop plek voor fietsen, bergruimte en de wasmachine/drogeropstelling. Het terras van circa 36 m² vormt een absolute eyecatcher: gelegen op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of zelfs een buitenkeuken. Dankzij de ligging aan het water ervaar je hier het ultieme vakantiegevoel – ontspannen in alle rust of zo je boot instappen en varen richting de Kagerplassen of de sfeervolle grachten van Haarlem en Leiden. Op de verdieping wachten drie royale slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde herbergt momenteel de cv-installatie en wordt gebruikt als bergruimte/opslag. Met een slimme indeling of creatieve aanpassing is deze kamer echter eenvoudig om te toveren tot een volwaardige slaapkamer, een fijne werkplek of zelfs een inspirerende hobbykamer. Zo benut je de verdieping precies zoals jij dat wilt. Locatie De ligging is ideaal: het winkelcentrum van Hillegom ligt op korte loopafstand en ook het NS-station bereik je binnen vijf minuten fietsen. Voor ontspanning wandel je zo het Molenduin in of door het park tegenover de woning, waar je kinderen kunnen spelen en honden heerlijk kunnen rennen. De stranden van Noordwijk en de Amsterdamse Waterleidingduinen zijn eveneens op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast beschikt Hillegom over meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Bijzonderheden - Wonen aan doorgaand vaarwater met fantastisch uitzicht - Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot - Royale lichte woonkamer met vloerverwarming en brede schuifpui naar het terras - Zonnig terras van circa 36 m² op het zuidwesten - Slaapkamer v.v. rolluik met luxe badkamer ensuite op de begane grond - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met balkon - Tweede badkamer op de verdieping - Parkeren op eigen oprit onder carport - Aan de overkant een park met speel- en wandelmogelijkheden - NS-station op slechts vijf minuten fietsen - Energiezuinig, energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen - Twee elektrische laadpalen op minder dan 100 meter afstand - Om de privacy aan de overzijde van het water te waarborgen, huur je met je buren een stuk grond aan de overzijde voor € 100,- p/j

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2182

Google Maps

Voir Hillegom sur la carte

Explorez Hillegom et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hillegom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hillegom. En 2026 étaient 23.083 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

23.083

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hillegom
Année Résidents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hillegom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.888

Étiquette A

2.738

Étiquette B

1.619

Étiquette G

849

Étiquette D

747

Étiquette F

684

Étiquette E

562

Étiquette A++++

335

Étiquette A+++

254

Étiquette A+

137

Étiquette A++

96

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hillegom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.350

Activité dans Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hillegom
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hillegom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hillegom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer maisons in Hillegom

Voir plus d'habitations dans cette ville.