Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Daltonstraat 3

1223LS Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Daltonstraat 3 Hilversum
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene omschrijving; Verrassend ruime instapklare twee onder een kap tussenwoning met 6 slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten en ruime zonnige voor en achtertuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van natuurgebieden Laarder Wasmeer en Anna’s Hoeve. Scholen, Ns station, bushalte, winkels, naschoolse opvang, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ideaal voor een actief gezinsleven. Deze gezellige woning uit 1948 heeft een aantal karakteristieke punten zoals de glas in lood deuren op de begane grond en de glas in lood schuifdeuren tussen de woonkamer en de woonkeuken en hoge plafonds. De woning beschikt over 3 verdiepingen en heeft ook nog een kelder en een ruime zolder waar men ook kan staan. Indeling; Begane grond en kelder; Hal / vestibule met garderobe, gang, modern toilet, sta hoge kelder met groepenkast opstelling. Een sfeervolle woonkamer met houtkachel en glas in lood schuifdeuren naar de woonkeuken, welke voorzien is van een moderne keuken met natuurstenen blad, nieuwe koelkast, vaatwasser, 6 pits fornuis met oven, afzuigkap en een nieuwe combimagnetron. Via de woonkeuken kom je in de zonnige lichte achtertuin terecht. Dit kan zowel via de achterdeur als via de openslaande deuren. Achter in de tuin is tevens een stenen schuur en nog een hok voor opslag van hout, tuinmeubilair of fietsen. Tevens een achterom naar buiten. Achter de tuin is een pas nieuw aangelegd speelpleintje met diverse speeltoestellen, ideaal voor opgroeiende kinderen. Eerste verdieping; Overloop, twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van een ruime inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, separaat toilet. Tweede verdieping; Overloop met aansluiting wasmachine en droger, twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer, allen voorzien van een ruime inbouwkast, moderne badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Derde verdieping; Via een vlizotrap te bereiken sta hoge zolderverdieping met opstelling CV ketel, alwaar een volwaardige verdieping gemaakt kan worden. Erfpacht: De grond wordt in erfpacht uitgegeven (een soort maandelijkse huur voor de grond) Met een zeer aantrekkelijke korting regeling. De canon ( grondhuur) Bij deze woning bedraagt circa 282.75 bruto per maand. Maar dit bedrag betaald u pas in het 11 e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar 100% gratis. Het 2 e jaar bedraagt de korting 90%. Het 3 e jaar 80% etc.daarnaast is deze canon / grondhuur fiscaal aftrekbaar. deze erfpacht word uitgegeven door een woningcorporatie en is dus geen particulieren erfpacht. Het kan dus bijzonder gunstig uitvallen. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om op termijn de grond erbij te kopen. Bijzondere kenmerken; ? Geheel geschilderd. ? 6 slaapkamers en sta hoge zolder. ? Woonoppervlakte ca. 147 M2. ? Zonnige voor en achtertuin. ? De woning wordt eventueel gemeubileerd verkocht. ? Gratis parkeren in de straat. ? Ruime sta hoge kelder. ? Spouwmuur isolatie, dak isolatie, dubbel glas. ? De gehele woning is voorzien van centrale verwarming. ? De afvoerbuizen onder de vloer zijn in 2024 vervangen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.