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Leeuwerikstraat 47

1221LD Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 47 Hilversum
Bild 51
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Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare tussenwoning met tuin in het groene hart van Hilversum Deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren twintig is de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd (o. a. nieuwe badkamer en toilet). De sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin en alle verbeteringen en vernieuwingen maken dit een woning waar je meteen in kunt leven. Rustig gelegen in het groene Bloemenkwartier, maar alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken die in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. Vanuit de keuken is direct de separate ,volledig vernieuwde toiletruimte bereikbaar, voorzien van elektrische verwarming. Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of kleinere kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra opbergruimte. Buiten: de voortuin geeft de woning een groen en verzorgd straatbeeld. De achtertuin heeft een terras, borders met beplanting en een vrijstaande berging met achterom. Rustig en toch praktisch. Omgeving - De Leeuwerikstraat ligt in het Bloemenkwartier, een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Hilversum. - Direct bij een speeltuin en Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. - Het bos en de heide beginnen letterlijk om de hoek. - Het stadscentrum van Hilversum met zijn winkels en horeca is te voet te bereiken. - Hilversum Centraal ligt dichtbij en via de A1, A2, A27 en N201 ben je snel in Utrecht, Amsterdam of op Schiphol. Belangrijke kenmerken - Woonoppervlak 74 m² - Energielabel C - Zonnepanelen geplaatst in 2021 (9 stuks) - Vrijstaande berging - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2023 - Badkamer gerenoveerd in 2024 (douche + wastafelmeubel) - Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming - Grotendeels Dubbel glas door de gehele woning - Eigen grond, (dus geen erfpacht) - Zeer grote voor- en achtertuin, wat netjes is onderhouden. - Achtertuin op het noorden ------------------------------- Move-in ready mid-terrace house with garden in the green heart of Hilversum This characterful 1920s mid-terrace house has been improved step by step over the past few years and is in excellent condition. The cosy living room overlooking the garden, the renovated bathroom, the refreshed kitchen and the solar panels on the roof make this a home you can move straight into. Quietly situated in the green Bloemenkwartier neighbourhood, yet with everything close at hand. Layout Ground floor: the entrance leads into a bright and spacious living room with views of the garden. Adjacent is the kitchen, which was partially renovated in 2023. The kitchen provides direct access to a separate toilet with underfloor heating. First floor: two spacious bedrooms and a study, ideal as a home office or smaller children's room. The bathroom was fully renovated in 2024 and features a shower and washbasin unit. A loft ladder provides access to the attic for extra storage space. Outside: the front garden gives the property a green and well-kept streetside appearance. The rear garden features a terrace, planted borders and a detached storage shed with rear access. Peaceful yet practical. Surroundings - Leeuwerikstraat is located in the Bloemenkwartier, one of the greenest and most sought-after residential neighbourhoods in Hilversum. - Right next to a playground, and supermarkets including Albert Heijn, Jumbo and Lidl are within walking distance. Primary schools, childcare and sports facilities are reachable within minutes by bike. - The forest and heathland begin literally around the corner. - Hilversum town centre with its shops and restaurants is reachable on foot. - Hilversum Central station is nearby, and via the A1, A2, A27 and N201 motorways you can quickly reach Utrecht, Amsterdam or Schiphol Airport. Key features - Living area: 74 m² - Energy label: C - Solar panels installed in 2021 (9 panels) - Detached storage shed - Kitchen partially renovated in 2023 - Bathroom renovated in 2024 (shower + washbasin unit) - Separate toilet with electric underfloor heating - Largely double glazed throughout - Freehold land (no ground lease) - Very large front and rear gardens, well maintained - Rear garden facing north

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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