Jump to content
Logo of Van der Togt Makelaardij

Leeuwerikstraat 47

1221LD Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 47 Hilversum
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare tussenwoning met tuin in het groene hart van Hilversum Deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren twintig is de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd (o. a. nieuwe badkamer en toilet). De sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin en alle verbeteringen en vernieuwingen maken dit een woning waar je meteen in kunt leven. Rustig gelegen in het groene Bloemenkwartier, maar alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken die in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. Vanuit de keuken is direct de separate ,volledig vernieuwde toiletruimte bereikbaar, voorzien van elektrische verwarming. Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of kleinere kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra opbergruimte. Buiten: de voortuin geeft de woning een groen en verzorgd straatbeeld. De achtertuin heeft een terras, borders met beplanting en een vrijstaande berging met achterom. Rustig en toch praktisch. Omgeving - De Leeuwerikstraat ligt in het Bloemenkwartier, een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Hilversum. - Direct bij een speeltuin en Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. - Het bos en de heide beginnen letterlijk om de hoek. - Het stadscentrum van Hilversum met zijn winkels en horeca is te voet te bereiken. - Hilversum Centraal ligt dichtbij en via de A1, A2, A27 en N201 ben je snel in Utrecht, Amsterdam of op Schiphol. Belangrijke kenmerken - Woonoppervlak 74 m² - Energielabel C - Zonnepanelen geplaatst in 2021 (9 stuks) - Vrijstaande berging - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2023 - Badkamer gerenoveerd in 2024 (douche + wastafelmeubel) - Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming - Grotendeels Dubbel glas door de gehele woning - Eigen grond, (dus geen erfpacht) - Zeer grote voor- en achtertuin, wat netjes is onderhouden. - Achtertuin op het noorden ------------------------------- Move-in ready mid-terrace house with garden in the green heart of Hilversum This characterful 1920s mid-terrace house has been improved step by step over the past few years and is in excellent condition. The cosy living room overlooking the garden, the renovated bathroom, the refreshed kitchen and the solar panels on the roof make this a home you can move straight into. Quietly situated in the green Bloemenkwartier neighbourhood, yet with everything close at hand. Layout Ground floor: the entrance leads into a bright and spacious living room with views of the garden. Adjacent is the kitchen, which was partially renovated in 2023. The kitchen provides direct access to a separate toilet with underfloor heating. First floor: two spacious bedrooms and a study, ideal as a home office or smaller children's room. The bathroom was fully renovated in 2024 and features a shower and washbasin unit. A loft ladder provides access to the attic for extra storage space. Outside: the front garden gives the property a green and well-kept streetside appearance. The rear garden features a terrace, planted borders and a detached storage shed with rear access. Peaceful yet practical. Surroundings - Leeuwerikstraat is located in the Bloemenkwartier, one of the greenest and most sought-after residential neighbourhoods in Hilversum. - Right next to a playground, and supermarkets including Albert Heijn, Jumbo and Lidl are within walking distance. Primary schools, childcare and sports facilities are reachable within minutes by bike. - The forest and heathland begin literally around the corner. - Hilversum town centre with its shops and restaurants is reachable on foot. - Hilversum Central station is nearby, and via the A1, A2, A27 and N201 motorways you can quickly reach Utrecht, Amsterdam or Schiphol Airport. Key features - Living area: 74 m² - Energy label: C - Solar panels installed in 2021 (9 panels) - Detached storage shed - Kitchen partially renovated in 2023 - Bathroom renovated in 2024 (shower + washbasin unit) - Separate toilet with electric underfloor heating - Largely double glazed throughout - Freehold land (no ground lease) - Very large front and rear gardens, well maintained - Rear garden facing north

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
143 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.