Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars Hilversum

Ericastraat 9

1214EJ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 7.308

Photo Gallery

Ericastraat 9 Hilversum
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karakteristieke benedenwoning met diepe, eigen achtertuin op een toplocatie in Hilversum? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Direct om de hoek van de geliefde Gijsbrecht van Amstelstraat – bekend om haar gezellige winkels, ambachtelijke speciaalzaken en leuke boetieks – ligt deze benedenwoning met besloten, diepe achtertuin. Geniet van een vers croissantje van de Franse bakker, loop even binnen bij het Olijvenhuis of haal iets lekkers bij de Hema – alles ligt letterlijk op loopafstand. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht dichtbij. INDELING Via de gezamenlijke voortuin bereik je de voordeur naar een hal met toegangsdeur naar de benedenwoning. Lichte woonkamer met hoge plafonds en schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een authentieke schouw. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De keuken geeft toegang tot een ruime, sta- en droge kelder die via een luik in de vloer bereikbaar is. Doorloop naar de badkamer met toilet, wastafel en een ruime douche. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk via de woonkamer. TUIN: Gedeelde voortuin voor het stallen van fietsen. De achtertuin is via de keuken en de schuifpui in de woonkamer bereikbaar. Vanaf de achtergevel gemeten is de achtertuin maar liefst ca. 11 meter diep! Achter in de tuin bevindt zich een brede, houten berging. BIJZONDERHEDEN: - Benedenwoning met eigen achtertuin en ruime berging! - Om de hoek van de bruisende Gijsbrecht van Amstelstraat - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Beschermd dorpsgezicht "Hilversum Zuid" sinds 2015 - Gedeelde voortuin geschikt voor het plaatsen van fietsen - Bouwjaar 1905 - CV-ketel Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2012 (eigendom) - Woonoppervlakte circa 39,3 m² - Inhoud woning circa 162 m³ - Perceelgrootte 97 m² (appartementsrecht met eigen grond) - Hilversum: betaald parkeren en parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) - Oplevering in overleg, kan spoedig VERKOOPVOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing, w.o.: - "niet-zelfbewoningsclausule", aangezien verkoper er niet zelf heeft gewoond. Derhalve worden er geen Vragenlijst B noch Lijst van Zaken ingevuld - "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object - de overdracht vindt plaats bij notariskantoor De Vecht te Maarssen. Meer informatie beschikbaar bij de makelaar. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE is in oprichting vanwege een recente splitsing in appartementsrechten met in totaal 2 leden (beneden- en bovenappartement). Het bovengelegen appartement komt op termijn ook in verkoop. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van deze gunstig gelegen benedenwoning met diepe achtertuin kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,02%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
162 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1214

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.