Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Leeuwerikstraat 47

1221LD Hilversum • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 47 Hilversum
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Instapklare tussenwoning met tuin in het groene hart van Hilversum Deze karaktervolle tussenwoning uit de jaren twintig is de afgelopen jaren stap voor stap verbeterd (o. a. nieuwe badkamer en toilet). De sfeervolle woonkamer met uitzicht op de tuin en alle verbeteringen en vernieuwingen maken dit een woning waar je meteen in kunt leven. Rustig gelegen in het groene Bloemenkwartier, maar alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: via de entree kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken die in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. Vanuit de keuken is direct de separate ,volledig vernieuwde toiletruimte bereikbaar, voorzien van elektrische verwarming. Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een studeerkamer, ideaal als thuiswerkplek of kleinere kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra opbergruimte. Buiten: de voortuin geeft de woning een groen en verzorgd straatbeeld. De achtertuin heeft een terras, borders met beplanting en een vrijstaande berging met achterom. Rustig en toch praktisch. Omgeving - De Leeuwerikstraat ligt in het Bloemenkwartier, een van de groenste en meest gewilde woonwijken van Hilversum. - Direct bij een speeltuin en Supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. - Het bos en de heide beginnen letterlijk om de hoek. - Het stadscentrum van Hilversum met zijn winkels en horeca is te voet te bereiken. - Hilversum Centraal ligt dichtbij en via de A1, A2, A27 en N201 ben je snel in Utrecht, Amsterdam of op Schiphol. Belangrijke kenmerken - Woonoppervlak 74 m² - Energielabel C - Zonnepanelen geplaatst in 2021 (9 stuks) - Vrijstaande berging - Keuken gedeeltelijk vernieuwd in 2023 - Badkamer gerenoveerd in 2024 (douche + wastafelmeubel) - Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming - Grotendeels Dubbel glas door de gehele woning - Eigen grond, (dus geen erfpacht) - Zeer grote voor- en achtertuin, wat netjes is onderhouden. - Achtertuin op het noorden ------------------------------- Move-in ready mid-terrace house with garden in the green heart of Hilversum This characterful 1920s mid-terrace house has been improved step by step over the past few years and is in excellent condition. The cosy living room overlooking the garden, the renovated bathroom, the refreshed kitchen and the solar panels on the roof make this a home you can move straight into. Quietly situated in the green Bloemenkwartier neighbourhood, yet with everything close at hand. Layout Ground floor: the entrance leads into a bright and spacious living room with views of the garden. Adjacent is the kitchen, which was partially renovated in 2023. The kitchen provides direct access to a separate toilet with underfloor heating. First floor: two spacious bedrooms and a study, ideal as a home office or smaller children's room. The bathroom was fully renovated in 2024 and features a shower and washbasin unit. A loft ladder provides access to the attic for extra storage space. Outside: the front garden gives the property a green and well-kept streetside appearance. The rear garden features a terrace, planted borders and a detached storage shed with rear access. Peaceful yet practical. Surroundings - Leeuwerikstraat is located in the Bloemenkwartier, one of the greenest and most sought-after residential neighbourhoods in Hilversum. - Right next to a playground, and supermarkets including Albert Heijn, Jumbo and Lidl are within walking distance. Primary schools, childcare and sports facilities are reachable within minutes by bike. - The forest and heathland begin literally around the corner. - Hilversum town centre with its shops and restaurants is reachable on foot. - Hilversum Central station is nearby, and via the A1, A2, A27 and N201 motorways you can quickly reach Utrecht, Amsterdam or Schiphol Airport. Key features - Living area: 74 m² - Energy label: C - Solar panels installed in 2021 (9 panels) - Detached storage shed - Kitchen partially renovated in 2023 - Bathroom renovated in 2024 (shower + washbasin unit) - Separate toilet with electric underfloor heating - Largely double glazed throughout - Freehold land (no ground lease) - Very large front and rear gardens, well maintained - Rear garden facing north

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
286 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.