Direkt zum Inhalt
Logo von VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Neptunusstraat 28

1223HL Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.687

Fotoalbum

Neptunusstraat 28 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis om direct verliefd op te worden. Deze charmante en instapklare jaren ’30 woning met 4 slaapkamers combineert authentieke details met hedendaags comfort en is tot in de puntjes verzorgd. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², een zonnige voor- en achtertuin en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je zo in kunt trekken en je direct thuis voelt. LIGGING De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke buurt in Hilversum. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je een charmant entree met prachtig glas-in-lood, wat direct de karakteristieke sfeer van de woning onderstreept. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern toilet met fontein. Via de hal bereik je de royale woonruimte, waar woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De begane grond is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en een fijne, open indeling. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien (waaronder een Quooker, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductie kookplaat) en vormt een centraal en sfeervol onderdeel van de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische separate ruimte voor de wasmachine en droger. De in 2018 uitgebouwde badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De wc, regendouche en wastafel zijn in 2025 vernieuwd. Dankzij de uitbouw op het voormalige balkon is een comfortabele en luxe badkamer ontstaan, bovendien voorzien van vloerverwarming. De royale master bedroom is gelegen over de volle breedte van de woning (voorheen twee slaapkamers) en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en een vaste inbouwkast. Daarnaast is er nog een ruime tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met veel daglichtinval waardoor het prettige en volwaardige kamers zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. Dankzij de aanwezige airconditioning is het ook op warme dagen comfortabel verblijven op deze verdieping. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en is daarnaast extra bergruimte aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Beschermd stads- of dorpsgezicht • Volledig gerenoveerde en uitgebouwde begane grond (2021) • Dak volledig vernieuwd in 2015 • Energielabel C Kortom, een perfect onderhouden, instapklaar familiehuis waar karakter en modern wooncomfort samenkomen op een geliefde locatie in Hilversum. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
470 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta Ae 40c CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1223

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.